Τα σημαντικότερα γεγονότα της σημερινής ημέρας

776 π.Χ….Αρχίζουν στην Ολυμπία οι πρώτοι Ολυμπιακοί Αγώνες.

1548….η Μαίρη, βασίλισσα της Σκοτίας, φεύγει σε ηλικία έξι ετών από την πατρίδα της για να συναντήσει στη Γαλλία τον μέλλοντα σύζυγό της, το διάδοχο του θρόνου, Φραγκίσκο.

1821…. Μετά από συμφωνία που υπογράφηκε μεταξύ Ελλήνων και Οθωμανών στις 21 Ιουλίου, η Μονεμβασιά παραδίδεται στους Έλληνες.

 1888….ο Τζον Ντάνλοπ πατεντάρει το λάστιχο αυτοκινήτου με σαμπρέλα

1903…. Η εταιρεία Ford πουλά στο Ντιτρόιτ το πρώτο της αυτοκίνητο, το μοντέλο Α, το οποίο κοστίζει 850 δολάρια κι αναπτύσσει τελική ταχύτητα 48 χλμ. / ώρα. Σχεδιαστής του είναι ο Χένρι Φορντ.

1911…. Η Κωνσταντινούπολη ερημώνει μετά από τεράστια πυρκαγιά. Στάχτη γίνονται 7.000 σπίτια.

1912…. Επιστρέφει στην Αθήνα ο Κωνσταντίνος Τσικλητήρας μετά τις επιτυχίες του στους Ολυμπιακούς Αγώνες της Στοκχόλμης και στους διεθνείς αγώνες του Βερολίνου και αποβιβάζεται στο σιδηροδρομικό σταθμό Πελοποννήσου, όπου ο λαός του επιφυλάσσει ενθουσιώδη υποδοχή.

1914…. Η Αυστροουγγαρία αποστέλλει τελεσίγραφο στη Σερβία, μετά τη δολοφονία του αρχιδούκα της Αυστρίας διαδόχου Φερδινάρδου από Σέρβο, αξιώνοντας αποζημιώσεις. Η μεταξύ τους διαμάχη θα οδηγήσει στον Α’ Παγκόσμιο Πόλεμο.

 1926…. Η εταιρεία «Φοξ Φιλμ» αγοράζει τα δικαιώματα από τη «Μουβιτάουν» για να μπορεί να εγγράφει ήχο στις κινηματογραφικές ταινίες.

1930…. Στην Ιταλία, 2.500 είναι οι νεκροί και 4.250 οι τραυματίες από τον καταστροφικό σεισμό που πλήττει την περιοχή της Νάπολης και της Απουλίας.

1952…. Πραξικόπημα στην Αίγυπτο. Ομάδα νεαρών αξιωματικών στρατού και αεροπορίας καταλαμβάνουν το Κάιρο και μεγάλες πόλεις. Τρεις ημέρες αργότερα το πραξικόπημα χαρακτηρίζεται επανάσταση, (Ιουλιανή επανάσταση), και ο βασιλιάς Φαρούκ θα υποχρεωθεί σε παραίτηση υπέρ του διαδόχου και θα εγκαταλείψει την Αίγυπτο.

1952 ….. Την ίδια μέρα τίθεται σε ισχύ, η Ευρωπαϊκή Κοινότητα Άνθρακα και Χάλυβα (ΕΚΑΧ), προδρομική μορφή της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

1953…. Αρχίζει η δίκη του συλληφθέντος κομμουνιστή Νίκου Πλουμπίδη και των συνεργατών του στο Στρατοδικείο Αθηνών. Θα εκτελεστεί στις 14 Αυγούστου της ίδιας χρονιάς.

1974…. Πνιγμένη στο αίμα του εγκλήματος στην Κύπρο, η χούντα της Αθήνας καταρρέει. Σε σύσκεψη με τη συμμετοχή και πολιτικών, αποφασίζεται να κληθεί από το Παρίσι ο Κωνσταντίνος Καραμανλής. Στην Κύπρο, παραιτείται από την προεδρία ο διορισμένος Νίκος Σαμψών και τη θέση του παίρνει ο Γλαύκος Κληρίδης.

1986…. Στο Λονδίνο, ο πρίγκιπας Άντριου, δούκας του Γιορκ, παντρεύεται τη Σάρα Φέργκιουσον στο αββαείο του Γουέστμινστερ.

 1991….στις Φιλιππίνες, 435 είναι οι νεκροί από την έκρηξη του ηφαιστείου Πινατούμπο.

1992…. Αρχίζει στο Βόλο η δίκη για το θάνατο του καθηγητή Νίκου Τεμπονέρα, ο οποίος δολοφονήθηκε στις μαθητικές εξεγέρσεις στην Πάτρα. Κύριος κατηγορούμενος ο Γιάννης Καλαμπόκας.

 2002….ένα ακόμη άτομο, που φέρεται ως μέλος της 17Ν, ο 37χρονος δάσκαλος Κωνσταντίνος Τέλιος, παραδίνεται μόνος του στην Ασφάλεια Θεσσαλονίκης δηλώνοντας ότι, μετείχε σε χτυπήματα της τρομοκρατικής οργάνωσης με το κωδικό όνομα «Μάρκος». Κατά τις πρώτες ανακρίσεις, εμφανίζεται να μην ανήκει στους κύριους εκτελεστές, αλλά να διαδραματίζει δευτερεύοντα ρόλο στην τρομοκρατική οργάνωση. Ο Τέλιος μάλιστα χαρακτηρίζει ως πιτσιρικάδες τα μέλη της 17Ν και πατεράδες τα μέλη του Επαναστατικού Λαϊκού Αγώνα (ΕΛΑ).

2012…..σειρά βομβιστικών επιθέσεων στο Ιράκ σκοτώνει 107 άτομα.

Γεννήσεις

1892…. γεννήθηκε ο αυτοκράτορας της Αιθιοπίας, Χαϊλέ Σελασιέ.

1957…. ο κορυφαίος έλληνας καλαθοσφαιριστής, Νίκος Γκάλης.

1974…. ο αμερικανός αθλητής του στίβου, Μόρις Γκριν.

Θάνατοι

1757…. πέθανε ο ιταλός συνθέτης, Ντομένικο Σκαρλάτι.

1773….πεθαίνει σε ηλικία 80 ετών ο Τζορτζ Έντουαρντς, ο «πατέρας» της βρετανικής ορνιθολογίας.

1966….ο αμερικανός ηθοποιός, Μοντγκόμερι Κλιφτ.

1996…. η ηθοποιός, Αλίκη Βουγιουκλάκη.

2003….πεθαίνει σε ηλικία 77 ετών η ηθοποιός Υβόν Σανσόν που μεταξύ άλλων πρωταγωνίστησε στην ταινία «Μια ζωή την έχουμε» μαζί με τον Δημήτρη Χορν.

2011….νεκρή στο διαμέρισμα της βρίσκεται η Έιμι Γουάινχαους. Η Βρετανίδα τραγουδίστρια ήταν μόλις 27 ετών.

Τα δύο τελευταία χρόνια, μετά από μεγάλες δασικές πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν και στην Πατρίδα μας, είναι επιβεβλημένος σύμφωνα με την υπ’  αριθμ. 20/2024 Πυροσβεστική διάταξη ( Φ.Ε.Κ. Τεύχος Β’ Αριθμός Φύλλου 2695 – 9/05/2024), ο καθαρισμός οικοπεδικών χώρων και εκτάσεων όπως ορίζεται, από φυτική καύσιμη ύλη ( ξερά χόρτα, φυλλόστρωμα και κατακείμενα ξερά κλαδιά ), ώστε να είναι απαλλαγμένοι, από αυτή, καθ’ όλη την διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου ( 1η Μαΐου έως 31 Οκτωβρίου ε.ε. ).

Προβλέπεται επίσης, η αραίωση δενδρώδους και θαμνώδους βλάστησης, καθώς  η υλοτόμηση και απομάκρυνση, ξερών δέντρων και  κλαδιών, που βρίσκονται σε άμεση επαφή με οποιαδήποτε κτίριο!

Η απουσία των παραγωγικών ζώων ( πρόβατα, κατσίκια…) και η αστυφιλία, έχουν εντείνει την ραγδαία αύξηση των χόρτων,τα οποία ξεραίνονται και είναι επικίνδυνα, για την έναρξη και επέκταση δασικών πυρκαγιών.

Σε περιοχές που υπάρχουν ποίμνια ,ανεπιτήρητα παραγωγικά ζώα ή ελεύθερα άλογα, το πρόβλημα

αυτό δεν υφίσταται, όπως επίσης και σε περιοχές που διενεργείται νόμιμη υλοτομία, με την απομάκρυνση και των ξερών δέντρων.

Θα  ασχοληθούμε  με έναν σύγχρονο τρόπο κοπής,  εκτός του κλασικού με τα δίχρονα

χορτοκοπτικά – θαμνοκοπτικά ή με την χρήση γεωργικών ελκυστήρων.

Ο κ. Δημήτριος Τσακίρης από την Ελευσίνα, μας παρουσίασε, σε πραγματικές συνθήκες και σε δύσκολο

τερέν, μια τετράχρονη βενζινοκίνητη τηλεκατευθυνόμενη διάταξη κοπής χόρτων, βαρέως τύπου,

κινούμενη με ερπύστριες.

Το ερπυστριοφόρο τηλεκατευθυνόμενο μηχάνημα των 452 cc και ισχύ 12,3hp  δούλεψε απροβλημάτιστα,

με λιγότερο θόρυβο από τα δίχρονα χορτοκοπτικά, ελάχιστη σκόνη και  χωρίς να εκσφενδονίζονται

πέτρες ή μεταλλικά αντικείμενα ( καρφιά ή σύρματα ) που βρίσκονται συνήθως,

μέσα στα αγροτεμάχια.

Η απόσταση του χειριστή ( μέχρι 200 μέτρα ) από το μηχάνημα, είναι ένα ακόμα πλεονέκτημα, καθώς

δεν καταπονείται από τις υψηλές θερμοκρασίες και την διαδικασία κοπής των χόρτων, ή των μικρών θάμνων.

Κείμενο – Φωτογραφίες : Σπύρος  Θεοδ.  Κουτσοχρήστος

Τα τελευταία χρόνια, το προφίλ του Έλληνα αγοραστή πολυτελών κατοικιών έχει μεταβληθεί αισθητά.

Από έναν αγοραστή που άλλοτε λειτουργούσε περισσότερο συναισθηματικά και λιγότερο στρατηγικά, έχει περάσει σε ένα πιο ώριμο στάδιο, επιλέγοντας ακίνητα με σαφή στόχο: την προστιθέμενη αξία και την επενδυτική λογική.

Όπως σημειώνει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty Greece, «η πολυτελής κατοικία δεν αποτελεί πλέον αποκλειστικά σύμβολο κοινωνικού status ή περιουσιακό απόθεμα, αλλά επιλογή ζωής με προστιθέμενη αξία και επενδυτική λογική».
Η αλλαγή αυτή αντανακλά την ευρύτερη ωρίμανση της ελληνικής αγοράς, αλλά και την προσαρμογή του αγοραστή σε νέα δεδομένα. Η εποχή των παθητικών αγορών για λόγους κοινωνικού κύρους ή εξοχικής χρήσης δείχνει να ανήκει στο παρελθόν.
Σήμερα, ο ενδιαφερόμενος αξιολογεί συνολικά το ακίνητο, από την τοποθεσία και την ενεργειακή του συμπεριφορά έως τις αποδόσεις που μπορεί να του αποφέρει. «Ο αγοραστής είναι πιο προσεκτικός, γνωρίζει τις αξίες, αξιολογεί τις προοπτικές και επιλέγει με βάση όχι μόνο την αισθητική αλλά και τις δυνατότητες απόδοσης», τονίζει η κ. Σαΐα.
Οι περιοχές που προσελκύουν το μεγαλύτερο μέρος αυτών των επενδύσεων είναι σταθερές. Στα βόρεια προάστια, η Κηφισιά, η Πολιτεία και η Εκάλη διατηρούν την υπεραξία τους ως παραδοσιακοί και ασφαλείς προορισμοί. Στα νότια, η Βούλα, η Βουλιαγμένη και το Ελληνικό βρίσκονται στο επίκεντρο, ιδίως μετά τις αναπλάσεις και τις νέες αναπτυξιακές προοπτικές. Σημαντικό ενδιαφέρον καταγράφεται και στις Κυκλάδες, όπου τα ακίνητα συνδυάζουν δυνατότητα ιδιοκατοίκησης με υψηλές αποδόσεις από τουριστική αξιοποίηση.
Το εύρος τιμών ποικίλλει, αλλά, σύμφωνα με την Premier Realty Greece, τα περισσότερα deals κινούνται ανάμεσα σε 800.000 ευρώ και 2.000.000 ευρώ, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις κατοικιών που ξεπερνούν τα 2,5 εκατ.ευρώ.
Οι αποδόσεις (yields) κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 4% έως 6%, ανάλογα με την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τη χρήση του ακινήτου (ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση).
Παράλληλα, διαφοροποιείται αισθητά και ο τρόπος που οι Έλληνες αγοραστές προσεγγίζουν την απόφαση αγοράς σε σύγκριση με τους ξένους επενδυτές. «Οι ξένοι συνήθως προσεγγίζουν την αγορά πιο τεχνοκρατικά, ενώ οι Έλληνες έχουν ισχυρότερη σύνδεση με το ακίνητο και την τοποθεσία, το βλέπουν ως μέρος της ζωής τους και της μακροπρόθεσμης ασφάλειας της οικογένειάς τους» σημειώνει η κ. Σαΐα. Ενώ οι ξένοι εστιάζουν κυρίως στα νότια προάστια ή σε νησιωτικούς προορισμούς με στόχο την Golden Visa ή τις αποδόσεις, οι Έλληνες ενδιαφέρονται περισσότερο για μακροχρόνιες λύσεις που συνδυάζουν στέγαση, επένδυση και κληρονομική αξία.
Σημαντικό στοιχείο είναι ότι η ελληνική αγορά δεν προσελκύει πλέον μόνο αλλοδαπό ενδιαφέρον, αλλά και αυξανόμενη εγχώρια ζήτηση. «Τα τελευταία χρόνια καταγράφουμε σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον και από Έλληνες, οι οποίοι επενδύουν με γνώση και διάρκεια, δείχνοντας εμπιστοσύνη στην ελληνική αγορά» τονίζει η κ. Σαΐα. Αυτό αντικατοπτρίζει τόσο την ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας όσο και την αναζήτηση ασφαλέστερων επενδυτικών επιλογών μέσα σε ένα περιβάλλον γεωπολιτικής και χρηματοπιστωτικής αστάθειας.
Η επιλογή πολυτελούς κατοικίας σήμερα δεν περιορίζεται σε μία χρήση. Ο υποψήφιος αγοραστής ενδιαφέρεται για ακίνητα που μπορούν να λειτουργήσουν ευέλικτα, ως κύρια ή εξοχική κατοικία, ως τουριστικό κατάλυμα ή και ως μελλοντικό στήριγμα για τα παιδιά. Δίνεται έμφαση σε ποιοτικούς παράγοντες όπως η ενεργειακή απόδοση, η δυνατότητα αυτόνομης χρήσης, οι κοινόχρηστοι χώροι, η πρόσβαση σε υποδομές και η ευκολία στη συντήρηση. Πολλοί εστιάζουν επίσης σε έργα που βρίσκονται κοντά σε περιοχές ανάπτυξης ή μελλοντικών υποδομών, βλέποντας την αγορά ως ένα μακροπρόθεσμο πλάνο.
Η κ. Σαΐα συνοψίζει την κατάσταση ως εξής: «Το 2025, η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα βρίσκεται σε φάση ωριμότητας, και οι Έλληνες έχουν επανατοποθετηθεί δυναμικά σε αυτήν. Δεν αγοράζουν απλώς ακίνητο, επενδύουν στο μέλλον τους».

Πηγή φωτό: ΑΠΕ

ΑΠΕ-ΜΠΕ