Αρχική Blog Σελίδα 1284

Ευρωπαίοι ηγέτες έχουν συντάξει κοινό ανακοινωθέν για τη σύνοδο της Αλάσκας, δηλώνει ο Πολωνός πρόεδρος Τουσκ

Από
Έμβολος
-

Ευρωπαίοι ηγέτες έχουν συντάξει κοινό ανακοινωθέν αφού αξιολόγησαν τις πληροφορίες που τους έδωσε ο Αμερικανός πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ για τη σύνοδο κορυφής στην Αλάσκα και άκουσαν τις απόψεις του Ουκρανού προέδρου Βολοντίμιρ Ζελένσκι, δήλωσε σήμερα ο Πολωνός πρωθυπουργός Ντόναλντ Τουσκ.

«Η συζήτηση μεταξύ Ευρωπαίων ηγετών που αξιολόγησαν τις πληροφορίες που έδωσε ο Πρόεδρος Τραμπ και τα αποτελέσματα της συνόδου στην Αλάσκα ολοκληρώθηκε», έγραψε ο Τουσκ με ανάρτηση στο X.
«Μαζί με τον (Γάλλο πρόεδρο) Εμανουέλ Μακρόν, τον (Γερμανό καγκελάριο) Φρίντριχ Μερτς (τον Βρετανό πρωθυπουργό) Κιρ Στάρμερ και την (Ιταλίδα πρωθυπουργό) Τζόρτζια Μελόνι ακούσαμε τις απόψεις του (Ουκρανού προέδρου) Βολοντίμιρ Ζελένσκι και προετοιμάσαμε ένα κοινό ανακοινωθέν», συμπλήρωσε.
Ο Τουσκ δεν είπε πότε θα δοθεί στη δημοσιότητα αυτό το ανακοινωθέν.
Ο Τραμπ είχε μακρά τηλεφωνική επικοινωνία με τον Ζελένσκι και στη συνέχεια συνομίλησε με ηγέτες του NATO μετά την σύνοδο κορυφής με τον πρόεδρο της Ρωσίας Βλαντίμιρ Πούτιν στην Αλάσκα, ανακοίνωσε νωρίτερα ο Λευκός Οίκος.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Θεσσαλονίκη – Δύο θανατηφόρα τροχαία τα ξημερώματα με θύματα έναν 22χρονο κι έναν 67χρονο

Από
Έμβολος
-

Δύο νεκροί άνδρες, ένας 22 και ένας 67 ετών, είναι ο απολογισμός των δύο τροχαίων δυστυχημάτων που σημειώθηκαν τα ξημερώματα στη Θεσσαλονίκη.

Στην πρώτη περίπτωση, το ΙΧ αυτοκίνητο που οδηγούσε ο 22χρονος, ενώ κινούνταν στη Λεωφόρο Γεωργικής Σχολής, στο ρεύμα εξόδου από την πόλη, στις 03:30 ξέφυγε από την πορεία του, προσέκρουσε σε κράσπεδο και αφού ανετράπη, προσέκρουσε σε περίφραξη ιδιωτικού εκπαιδευτηρίου. Για τον απεγκλωβισμό του μάλιστα χρειάστηκε η συνδρομή της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας, που επιχείρησε με 6 άτομα και δύο οχήματα. Εκτός από τον οδηγό που έχασε τη ζωή του, στο όχημα επέβαιναν άλλα δύο άτομα ηλικίας 18 και 19 ετών, τα οποία τραυματίστηκαν ελαφρά. Προανάκριση για τις συνθήκες του δυστυχήματος διενεργούν αστυνομικοί της Υποδιεύθυνσης Τροχαίας Θεσσαλονίκης.
Στη δεύτερη περίπτωση στις 05:50, στο 21ο χλμ της Ε.Ο. Θεσσαλονίκης – Μουδανιών, Ι.Χ. φορτηγό που οδηγούσε 67χρονος με κατεύθυνση προς την πόλη, ξέφυγε από την πορεία του, προσέκρουσε σε διαχωριστικό τσιμεντένιο στηθαίο, ανετράπη και αφού εισήλθε στο αντίθετο ρεύμα κυκλοφορίας, συγκρούστηκε με διερχόμενο επιβατικό όχημα. Ο οδηγός του φορτηγού τραυματίστηκε θανάσιμα, ενώ δεν αναφέρθηκε τραυματισμός επιβάτη του δεύτερου οχήματος. Προανάκριση για τις συνθήκες του συγκεκριμένου δυστυχήματος διενεργούν αστυνομικοί του Τμήματος Τροχαίας Θέρμης.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Mystreet: Ενισχύει την εποπτεία και διευκολύνει τη συμμετοχή των πολιτών στην επιτήρηση της χρήσης των δημόσιων κοινόχρηστων χώρων

Από
Έμβολος
-

Ένα εργαλείο στα χέρια των πολιτών για την επιτήρηση της χρήσης των δημόσιων κοινόχρηστων χώρων, βρίσκεται εδώ και λίγες ημέρες στο ψηφιακό αέρα. Μετά τη δημοσίευση της Κοινής Υπουργικής Απόφαση, τέθηκε σε λειτουργία, η ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή MyStreet για την υποβολή καταγγελιών σχετικά με την αυθαίρετη χρήση κοινόχρηστων χώρων από καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Μια εφαρμογή, που στοχεύει στη διαφάνεια, την ενίσχυση της εποπτείας και τη διευκόλυνση της συμμετοχής των πολιτών στην επιτήρηση της χρήσης των δημόσιων κοινόχρηστων χώρων, ειδικά όσον αφορά στην τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων. Το MyStreet κινείται στα πρότυπα της επιτυχημένης εφαρμογής MyCoast, η οποία συμβάλλει στη διασφάλιση της ελεύθερης πρόσβασης όλων των πολιτών στις ακτές, στην ενίσχυση της διαφάνειας στην παραχώρηση των αιγιαλών, καθώς και στην οργανωμένη αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Συγχρόνως, έχει και θετικό αντίκτυπο στην προστασία του περιβάλλοντος.

Πρόσφατη έκθεση του Ελεγκτικού Συνεδρίου κατέδειξε ότι το 50% των καταστημάτων που βγάζουν στους κοινόχρηστους χώρους τραπεζοκαθίσματα, δεν έχει άδεια από τους δήμους και το 27% των καταστημάτων που έχουν πάρει άδεια την παραβιάζει καταλαμβάνοντας μεγαλύτερο χώρο από αυτόν που αναγράφεται στην άδεια. Ειδικότερα, το Ελεγκτικό Συνέδριο δημοσίευσε έκθεση ελέγχου που πραγματοποίησε σε 14 δήμους σχετικά με την κατάληψη κοινόχρηστων χώρων από καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων.

Ο έλεγχος διενεργήθηκε σε 14 δήμους και πραγματοποιήθηκαν επιτόπιοι έλεγχοι σε 476 καταστήματα. Από τους ελέγχους προέκυψε ότι 237 καταστήματα (ποσοστό 50%) καταλάμβαναν κοινόχρηστο χώρο χωρίς άδεια και 129 καταστήματα (ποσοστό 27%) καταλάμβαναν κοινόχρηστο χώρο καθ’ υπέρβαση της σχετικής άδειας, με το συνολικό ποσοστό παραβατικότητας να ανέρχεται στο 77%.

To Mystreet, διατίθεται δωρεάν και μπορεί να εγκατασταθεί σε έξυπνες κινητές συσκευές με λειτουργικό Android ή iOS, όπως ταμπλέτες, κινητά τηλέφωνα και άλλες αντίστοιχες συσκευές. Μέσω αυτής, ο πολίτης έχει τη δυνατότητα να περιηγηθεί σε χάρτη με γεωχωρικά δεδομένα της παραχωρηθείσας έκτασης σε κάθε δήμο, να εντοπίσει παραβάσεις σε σχέση με την επιτρεπόμενη χρήση του χώρου και τελικώς να υποβάλει καταγγελία, ανώνυμα ή επώνυμα.

Μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας, οι πολίτες αποκτούν τη δυνατότητα να υποβάλουν καταγγελίες σχετικά με κοινόχρηστους χώρους και παρανομίες σε δημόσιους χώρους, ενώ η διαχείρισή τους γίνεται με ασφάλεια, διαφάνεια και σεβασμό στην ιδιωτικότητα. Η εφαρμογή προσφέρει τη δυνατότητα στους χρήστες να εισέρχονται είτε επώνυμα, χρησιμοποιώντας διαπιστευτήρια της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Ψηφιακής Διακυβέρνησης (ΓΓΠΣΨΔ), είτε ανώνυμα, ως επισκέπτες, χωρίς την υποχρέωση συμπλήρωσης προσωπικών στοιχείων, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο εκείνων που επιθυμούν κάποια εχεμύθεια όσο και αυτών που προτιμούν ανώνυμες αναφορές.

Ο διαχειριστής των καταγγελιών έχει πρόσβαση μόνο στο ιστορικό των καταγγελιών που έχει υποβάλει ο χρήστης επωνύμως, με συγκεκριμένα στοιχεία που επιτρέπουν την άμεση αναγνώριση και αξιολόγηση της αιτίας της καταγγελίας. Συγκεκριμένα, ο χρήστης μπορεί να δει τον μοναδικό αριθμό και την ημερομηνία υποβολής της, τον λόγο της καταγγελίας, μια συνοπτική περιγραφή αυτής, τα στοιχεία επικοινωνίας που έχει δηλώσει, καθώς και την τοποθεσία και τον δήμο που αφορά.

Οι περιορισμοί που τίθενται στις καταγγελίες στοχεύουν στην αποτροπή καταχρήσεων και στην ενίσχυση της αποτελεσματικότητας. Περιορίζεται στο ένα μήνυμα την ημέρα από κάθε συσκευή για την ίδια παράβαση, ενώ παράλληλα, οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν καταγγελίες από κινητές συσκευές κοντά στα σημεία ενδιαφέροντος, διευκολύνοντας τη ζωντανή καταγραφή προβλημάτων σε πραγματικό χρόνο. Οι δήμοι έχουν πρόσβαση στο Ενιαίο Μητρώο Κοινόχρηστων Χώρων, όπου κάθε καταγγελία καταχωρείται και κατηγοριοποιείται βάσει του πλήθους καταγγελιών ανά σημείο, της σοβαρότητας της παράβασης, της πληρότητας των στοιχείων και αν είναι επώνυμη ή ανώνυμη η καταγγελία.

Η τεχνολογική υποδομή της πλατφόρμας διασφαλίζει τη διαλειτουργικότητα των συστήματων και την αυθεντικοποίηση των χρηστών, ενώ η επεξεργασία των δεδομένων γίνεται σύμφωνα με τον Γενικό Κανονισμό Προστασίας Δεδομένων (ΓΚΠΔ). Το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης έχει οριστεί ως ο γενικός υπεύθυνος επεξεργασίας των δεδομένων, με τις αρμόδιες υπηρεσίες των δήμων να ενεργούν αυτοτελώς και υπεύθυνα για την τήρηση των διαδικασιών και την υλοποίηση των καταγγελιών.

Οι διαχειριστικές ρυθμίσεις και οι τεχνικές λεπτομέρειες επιτρέπουν μια ολοκληρωμένη και ασφαλή ψηφιακή λύση, που αποσκοπεί στην άμεση και αποτελεσματική αντιμετώπιση προβλημάτων σε δημόσιους χώρους, ενώ προτάσσει την προστασία των προσωπικών δεδομένων και την ενίσχυση της διαφάνειας. Με αυτό τον τρόπο, η κυβέρνηση επιδιώκει να ενισχύσει τη συμμετοχή των πολιτών στην καθημερινότητα, καθιστώντας το σύστημα πιο δημοκρατικό, ευέλικτο και πιο προσβάσιμο σε κάθε πολίτη, την ίδια στιγμή που η ίδια η εφαρμογή μπορεί να συμβάλει σε πιο ισορροπημένη συνύπαρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και ποιότητας ζωής στον αστικό ιστό.

Γιάννης Χατζηδοπαυλάκης
ΑΠΕ-ΜΠΕ

Στις ΗΠΑ τη Δευτέρα ο Β. Ζελένσκι για συνάντηση με τον Ντ. Τραμπ

Από
Έμβολος
-

Ο πρόεδρος της Ουκρανίας Βολοντίμιρ Ζελένσκι ανακοίνωσε σήμερα ότι θα συναντήσει τον Ντόναλντ Τραμπ τη Δευτέρα στην Ουάσινγκτον για να συζητήσουν για τη διευθέτηση της σύγκρουσης στην Ουκρανία, ύστερα από την συνάντηση που είχε στην Αλάσκα ο Αμερικανός πρόεδρος με τον Ρώσο ομόλογό του Βλαντίμιρ Πούτιν.

Στον λογαριασμό του στο μέσο κοινωνικής δικτύωσης X, ο Ζελένσκι ανέφερε επίσης ότι ο Ντόναλντ Τραμπ τον ενημέρωσε σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχαν σήμερα για τα “βασικά σημεία” της συνομιλίας που είχε με τον Πούτιν στην Αλάσκα.

“Τη Δευτέρα θα συναντήσω τον πρόεδρο Τραμπ στην Ουάσινγκτον για να συζητήσουμε για το σύνολο των λεπτομερειών ώστε να δοθεί τέλος στην αιματοχυσία και τον πόλεμο”, σημείωσε ο Ζελένσκι.

“Είμαι ευγνώμων για την πρόσκληση. Είναι σημαντικό να υπάρξει εμπλοκή των Ευρωπαίων σε κάθε στάδιο προκειμένου να παρασχεθούν αξιόπιστες εγγυήσεις ασφαλείας, στο πλευρό των ΗΠΑ”, συνέχισε.

Ο Ουκρανός πρόεδρος διευκρίνισε ότι μίλησε περίπου μία ώρα τηλεφωνικώς με τον Τραμπ, προτού συμμετάσχουν στη συνομιλία αυτή Ευρωπαίοι ηγέτες.

Ο Ζελένσκι επανέλαβε εξάλλου την επιθυμία του για τη διεξαγωγή τριμερούς συνάντησης κορυφής με τον Τραμπ και τον Πούτιν, όπως είχε προτείνει ο Αμερικανός πρόεδρος.

“Είναι σημαντικό η δύναμη της Αμερικής να έχει επίδραση στην εξέλιξη της κατάστασης”, υπογράμμισε ο Ουκρανός πρόεδρος, προσθέτοντας ότι μίλησε με τον Ντόναλντ Τραμπ για “θετικά σημάδια που προέρχονται από την αμερικανική πλευρά” για να παρασχεθούν στο Κίεβο εγγυήσεις ασφαλείας.

Επικοινωνία Ντ. Τραμπ με Β. Ζελένσκι, Φον ντερ Λάιεν, ηγέτες ΝΑΤΟ και ΕΕ

Ο πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ είχε μια μακρά τηλεφωνική επικοινωνία με τον Ουκρανό πρόεδρο Βολοντίμιρ Ζελένσκι και στη συνέχεια συνομίλησε με ηγέτες του NATO μετά την συνάντησή του κορυφής με τον πρόεδρο της Ρωσίας Βλαντίμιρ Πούτιν στην Αλάσκα, ανακοίνωσε σήμερα ο Λευκός Οίκος.

Ο Ντόναλντ Τραμπ επικοινώνησε τηλεφωνικώς με την πρόεδρο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν και Ευρωπαίους ηγέτες για να τους ενημερώσει για τη συνάντησή του στην Αλάσκα με τον Ρώσο πρόεδρο Βλαντίμιρ Πούτιν, δήλωσε παράλληλα σήμερα εκπρόσωπος της Κομισιόν.

Γαλλική προεδρία: Ο Ντ. Τραμπ και Ευρωπαίοι ηγέτες είχαν τηλεφωνική επικοινωνία μιας ώρας 

Ο Γάλλος πρόεδρος Εμανουέλ Μακρόν είχε τηλεφωνική συνομιλία με τον πρόεδρο των ΗΠΑ και Ευρωπαίους εταίρους σήμερα το πρωί μετά την συνάντηση κορυφής του Ντόναλντ Τραμπ με τον Ρώσο πρόεδρο Βλαντίμιρ Πούτιν στην Αλάσκα, ανακοίνωσε σήμερα η γαλλική προεδρία.

Η τηλεφωνική αυτή επικοινωνία διήρκεσε μια ώρα και σε αυτήν μετείχαν κι άλλοι Ευρωπαίοι ηγέτες, μεταξύ των οποίων ο Ουκρανός πρόεδρος Βολοντίμιρ Ζελένσκι, ο Γερμανός καγκελάριος Φρίντριχ Μερτς, ο Βρετανός πρωθυπουργός Κιρ Στάρμερ, η Ιταλίδα πρωθυπουργός Τζόρτζια Μελόνι, ο πρόεδρος της Φινλανδίας Αλεξάντερ Στουμπ και ο πρόεδρος της Πολωνίας Κάρολ Ναβρότσκι, όπως και ο γενικός γραμματέας του NATO Μαρκ Ρούτε, προστίθεται στην ανακοίνωση.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Δείκτες “κλειδί” για την αξιολόγηση ακινήτων και ολόκληρης της αγοράς στην Ελλάδα – Τα κριτήρια

Από
Έμβολος
-

Η αγορά ακινήτων αποτελεί έναν από τους βασικότερους μοχλούς της ελληνικής οικονομίας, με την πορεία της να επηρεάζει το ΑΕΠ, το βιοτικό επίπεδο και επιμέρους τομείς και κλάδους της Οικονομίας.  Παρά την πρόσφατη άνοδο των τιμών, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις ερευνών, παραμένει έντονο το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας, καθώς για πολλούς Έλληνες τα ακίνητα θεωρούνται το ασφαλέστερο μέσο αποθήκευσης πλούτου.

Την ίδια στιγμή, διεθνείς δείκτες δείχνουν πότε μια αγορά μπορεί να βρίσκεται κοντά στα όρια υπερτίμησης, ενώ προσφέρουν σε επενδυτές και αγοραστές πρακτικά εργαλεία για πιο τεκμηριωμένες αποφάσεις.

Ποια όμως είναι η σημασία της αγοράς ακινήτων για την οικονομία και γιατί πρέπει να την γνωρίζουν οι πολίτες; Όπως επισημαίνει το Κέντρο Χρηματοοικονομικής Υπευθυνότητας, που  υλοποιείται από τη doValue σε συνεργασία με το Εργαστήριο Χρηματοοικονομικής του Τμήματος Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων του Πανεπιστημίου Πειραιώς,  η σωστή κατανόηση των παραγόντων που διαμορφώνουν τις τιμές και των υπαρκτών κινδύνων συνδέεται άμεσα με την κοινωνική σταθερότητα, αφού η κατοικία αποτελεί θεμέλιο της οικογενειακής και οικονομικής ασφάλειας.  Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει το Κέντρο, η σημασία της αγοράς ακινήτων για μια οικονομία αποτυπώνεται σε πέντε βασικούς άξονες:

• Οικονομικές επιπτώσεις με ισχυρό αποτύπωμα στην κοινωνία και στο τραπεζικό σύστημα: Η αγορά ακινήτων συμβάλλει σημαντικά στο ΑΕΠ μέσω επενδύσεων, οικοδομικής δραστηριότητας και συναλλαγών σε κατοικίες, εμπορικά ακίνητα και τουριστικές υποδομές. Οι διακυμάνσεις των τιμών επηρεάζουν τον πληθωρισμό, την αγοραστική δύναμη και τη σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού συστήματος, δεδομένου ότι τα στεγαστικά δάνεια αποτελούν μεγάλο τμήμα της τραπεζικής χρηματοδότησης.

• Μέσο αποθήκευσης πλούτου και επένδυσης: Για τους περισσότερους ανθρώπους, η αγορά ακινήτων είναι η μεγαλύτερη επένδυση που θα κάνουν στη ζωή τους. Τα ακίνητα θεωρούνται σταθερά περιουσιακά στοιχεία, με μακροπρόθεσμη διατήρηση αξίας και δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος μέσω ενοικίασης. Σε ασταθείς οικονομίες, λειτουργούν ως «ασφαλές καταφύγιο» απέναντι σε πληθωριστικές πιέσεις και οικονομικές κρίσεις.

• Κοινωνική και οικογενειακή σημασία: Η κατοικία δεν είναι απλώς οικονομική συναλλαγή, αλλά θεμέλιο της ποιότητας ζωής. Η απόκτηση ακινήτου παρέχει σταθερότητα, ασφάλεια και οικογενειακή ευημερία. Οι τάσεις της αγοράς επηρεάζουν το αστικό τοπίο, τις μετακινήσεις, την κοινωνική συνοχή και την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.

• Επιχειρηματικές και αναπτυξιακές ευκαιρίες: Η αγορά ακινήτων περιλαμβάνει όχι μόνο κατοικίες, αλλά και επαγγελματικούς χώρους, τουριστικά ακίνητα και επενδύσεις σε γη. Η ανάπτυξη υποδομών, η τεχνολογία «έξυπνων» κτιρίων και η ενεργειακή απόδοση επηρεάζουν τις επιλογές επενδυτών και χρηστών.

• Αντανάκλαση της οικονομικής υγείας: Η κατάσταση της αγοράς λειτουργεί ως βαρόμετρο της οικονομίας. ‘Ανοδος σημαίνει ανάπτυξη και εμπιστοσύνη, ενώ κρίση, όπως του 2008 είχε επιπτώσεις στο χρηματοπιστωτικό σύστημα και την κοινωνία.

Με αυτά τα δεδομένα, η κατανόηση των δυναμικών της αγοράς ακινήτων είναι κρίσιμη για επενδυτές, ιδιώτες και φορείς χάραξης πολιτικής.

Δείκτες για την αξιολόγηση της κατοικίας

Μια ακόμη σημαντική  διάσταση που αναλύει το Κέντρο αφορά την αξιολόγηση του αν μια κατοικία είναι φθηνή ή ακριβή μέσα από διεθνώς αναγνωρισμένους δείκτες. Συχνά, οι αγοραστές στηρίζονται στην προσωπική τους αίσθηση ή σε συγκρίσεις με γνωστούς, όμως οι αριθμοί δίνουν μια πιο ψύχραιμη και αντικειμενική εικόνα.

Ειδικότερα σύμφωνα με τον ενημερωτικό σημείωμα του Κέντρο Χρηματοοικονομικής Υπευθυνότητας, ο πρώτος δείκτης είναι ο Δείκτης Τιμής προς Εισόδημα (Price-to-Income Ratio), που μετρά πόσα χρόνια καθαρού ετήσιου εισοδήματος απαιτούνται για την αγορά μιας μέσης κατοικίας.

Τιμές μεταξύ 3 και 5 θεωρούνται καλές, 6 έως 8 οριακές και πάνω από 8 πιθανή υπερτίμηση ή φούσκα. Για παράδειγμα, εάν ένα ακίνητο κοστίζει 200.000 ευρώ και το καθαρό ετήσιο εισόδημα ενός νοικοκυριού είναι 20.000 ευρώ, τότε ο δείκτης είναι 10, υποδηλώνοντας υψηλό κόστος σε σχέση με το εισόδημα.

Ο δεύτερος δείκτης είναι ο Δείκτης Τιμής προς Ενοίκιο (Price-to-Rent Ratio), που συγκρίνει την τιμή αγοράς με το ετήσιο ενοίκιο, δείχνοντας ποια επιλογή, αγορά ή ενοικίαση,  είναι πιο συμφέρουσα. Επίπεδα 10-15 σημαίνουν ότι συμφέρει η αγορά, 16-20 ισορροπημένη σχέση και πάνω από 20 ότι πιθανόν συμφέρει η ενοικίαση. Αντιστρέφοντας τον δείκτη, υπολογίζεται η ετήσια μικτή απόδοση (yield), π.χ. δείκτης 20 ισοδυναμεί με 5% απόδοση. Αυτοί οι δείκτες δεν αντικαθιστούν τις ατομικές ανάγκες ή προτιμήσεις, αλλά αποτελούν βασικό εργαλείο αποφυγής υπερβολών και λήψης αποφάσεων που στηρίζονται σε δεδομένα και όχι σε προσδοκίες.

Οι δείκτες αυτοί, επισημαίνεται, δεν αντικαθιστούν την προσωπική εκτίμηση ή τις ανάγκες του κάθε αγοραστή, αλλά αποτελούν αντικειμενικά εργαλεία για να αξιολογηθεί η αγορά με ψυχραιμία. Η γνώση αυτών των δεικτών βοηθά να αποφύγουμε υπερβολές και «φούσκες» και να στηρίξουμε τις αποφάσεις μας σε δεδομένα, όχι μόνο σε προσδοκίες

Η συνδυασμένη χρήση τους βοηθά να εντοπίζονται πιθανές υπερτιμήσεις και να διασφαλίζεται μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά. Όπως προκύπτει από την ανάλυση του Κέντρου Χρηματοοικονομικής Υπευθυνότητας, η κατοικία δεν είναι μόνο οικονομικό μέγεθος αλλά και κοινωνικός πυλώνας.

Η σταθερότητα σε αυτόν τον τομέα συμβάλλει στην οικογενειακή ασφάλεια, την κοινωνική συνοχή και την ευρύτερη ανθεκτικότητα της οικονομίας.

Υπάρχουν επίσης αρκετοί αξιόπιστοι δείκτες για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, οι οποίοι παρέχουν εικόνα για τις τιμές, τις τάσεις και τη δυναμική της αγοράς, είτε για κατοικίες είτε για επαγγελματικά ακίνητα. Αυτοί οι δείκτες δημοσιεύονται από θεσμικούς φορείς, τράπεζες, μεσιτικά δίκτυα και ερευνητικά ιδρύματα. Στο ενημερωτικό σημείωμα αναφέρονται μεταξύ άλλων:

-Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών – Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) Ο πιο επίσημος και αξιόπιστος δείκτης στην Ελλάδα. Παρέχει στοιχεία για τις τιμές παλαιών και νέων κατοικιών, διαχωρισμένα ανά περιοχή (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, μεγάλες πόλεις, υπόλοιπη χώρα). Ενημερώνεται τριμηνιαία. Διαθέτει ξεχωριστούς δείκτες για ενοίκια, επαγγελματικά ακίνητα, κ.ά.

-Εμπορικοί Δείκτες Real Estate – ΕΛΣΤΑΤ & ICAP Στατιστικά δεδομένα για νέες οικοδομές, άδειες δόμησης, αξία κατασκευών. Χρήσιμα για παρακολούθηση της οικοδομικής δραστηριότητας.

– Δείκτες Επενδυτικής Ζήτησης – Enterprise Greece, Golden Visa Stats Δεδομένα για ξένες επενδύσεις σε ακίνητα μέσω Golden Visa. Ενδείξεις για πιέσεις στις τιμές σε συγκεκριμένες περιοχές (π.χ. Αθήνα κέντρο, νότια προάστια, νησιά).

Η αγορά ακινήτων λειτουργεί σαν καθρέφτης μίας χώρας καθώς σε περιόδους ανόδου, τροφοδοτεί την ανάπτυξη, ενισχύει την εμπιστοσύνη και δημιουργεί ευκαιρίες. Σε περιόδους κρίσης, η διατήρηση της ισορροπίας της είναι κρίσιμη για να προστατευθούν νοικοκυριά, επενδυτές και η ίδια η σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού συστήματος. Η γνώση των δεικτών, η κατανόηση των κινήτρων που κινούν την αγορά και η προσαρμογή στις νέες τεχνολογικές και ενεργειακές απαιτήσεις μπορούν να κάνουν τη διαφορά ανάμεσα σε μια υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη και σε έναν κύκλο υπερτίμησης που καταλήγει σε κρίση. Σε μια περίοδο που η στέγη είναι στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, η ενημέρωση και η υπεύθυνη λήψη αποφάσεων παραμένουν οι καλύτερες εγγυήσεις για μια αγορά που θα υπηρετεί τόσο την οικονομία όσο και την κοινωνία.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

«Πρόοδος» χωρίς επίτευξη συμφωνίας για εκεχειρία στην Ουκρανία στη συνάντηση Τραμπ-Πούτιν

Από
Έμβολος
-

Ο Αμερικανός πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ και ο ρώσος ομόλογός του Βλαντίμιρ Πούτιν χαρακτήρισαν «εποικοδομητική» τη συνάντηση που είχαν στην Αλάσκα, παρότι δεν κατάφεραν να καταλήξουν σε συμφωνία για εκεχειρία στην Ουκρανία.

Ύστερα από σχεδόν τρεις ώρες συνομιλιών στην αεροπορική βάση Έλμεντορφ-Ρίτσαρντσον κοντά στο Άνκορατζ της Αλάσκας, οι δύο ηγέτες παραχώρησαν κοινή συνέντευξη Τύπου.

Παρότι είθισται ο οικοδεσπότης να παίρνει πρώτος τον λόγο, ο πρόεδρος της Ρωσίας μίλησε πρώτος στη συνέντευξη Τύπου, αναφέροντας πως η συνάντηση έγινε σε «εποικοδομητική ατμόσφαιρα αμοιβαίου σεβασμού», χαρακτηρίζοντας «διεξοδικές» τις διαπραγματεύσεις.

Χωρίς να υπεισέλθει σε λεπτομέρειες σχετικά με τα όσα συμφωνήθηκαν στις συνομιλίες με τον αμερικανό ομόλογό του, ο Πούτιν εξέφρασε την ελπίδα πως θα αποτελέσουν «σημείο αναφοράς, όχι μόνο για τη διευθέτηση του ουκρανικού ζητήματος» αλλά και για να δρομολογηθεί η αποκατάσταση των σχέσεων Ρωσίας-ΗΠΑ. Είπε ότι οι δύο χώρες μπορούν να οικοδομήσουν μια επιχειρηματική και επενδυτική συνεργασία σε πολλούς τομείς, όπως στην ενέργεια, στην τεχνολογία, στην εξερεύνηση του διαστήματος και στην Αρκτική.

Ο Βλαντίμιρ Πούτιν επανέλαβε τη θέση της Μόσχας πως η εξάλειψη των αιτίων αυτής της σύγκρουσης είναι προϋπόθεση για να υπάρξει μια μακροχρόνια επίλυση της κρίσης. «Έχω κάθε λόγο να πιστεύω ότι συνεχίζοντας αυτήν την πορεία, μπορούμε να τερματίσουμε τη σύγκρουση στην Ουκρανία το συντομότερο δυνατόν».

Εξέφρασε την ελπίδα πως η αμοιβαία κατανόηση θα φέρει την ειρήνη στην Ουκρανία και ότι δεν θα υπονομευθεί η πρόοδος που σημειώθηκε στη διάρκεια της συνόδου κορυφής στην Αλάσκα, αφήνοντας αιχμές για τους ευρωπαίους συμμάχους του Κιέβου. «Ελπίζουμε πως δεν θα εγείρουν εμπόδια και δεν θα επιχειρήσουν να υπονομεύσουν την πρόοδο μέσω προκλήσεων ή μηχανορραφιών στο παρασκήνιο», είπε ο Πούτιν.

Ακολούθως, ο πρόεδρος των ΗΠΑ είπε πως ήταν μια «πολύ παραγωγική συνάντηση» κατά την οποία σημειώθηκε «σημαντική πρόοδος». «Υπάρχει ακόμη δρόμος» μέχρι την επίτευξη συμφωνίας, είπε ο Τραμπ, διευκρινίζοντας πως «συμφωνήσαμε σε πολλά σημεία» και υπάρχουν ακόμα λίγα στα οποία υπάρχουν διαφωνίες. «Δεν καταλήξαμε σε συμφωνία σήμερα», αλλά έχουμε πολλές πιθανότητες να το πετύχουμε, δήλωσε.

Προανήγγειλε ότι θα ενημερώσει τον ουκρανό πρόεδρο Βολοντίμιρ Ζελένσκι και άλλους ηγέτες για την έκβαση των συνομιλιών και αποχαιρέτησε τον Πούτιν λέγοντας: «θα σας ξαναδώ σύντομα». «Την επόμενη φορά στη Μόσχα;», είπε στα αγγλικά ο ισχυρός άνδρας του Κρεμλίνου, με τον αμερικανό πρόεδρο να αφήνει ανοικτό ένα τέτοιο ενδεχόμενο.

Προς απογοήτευση των εκπροσώπων του Τύπου, οι δύο ηγέτες δεν δέχθηκαν ερωτήσεις από τους δημοσιογράφους.

Πριν από την αναχώρησή του από την Αλάσκα, ο ρώσος πρόεδρος Βλαντίμιρ Πούτιν επισκέφθηκε νεκροταφείο και άφησε λουλούδια σε τάφους σοβιετικών πιλότων που βρήκαν τον θάνατο στη διάρκεια του Δευτέρου Παγκοσμίου Πολέμου.

Ο αμερικανός πρόεδρος προσέφερε στον ρώσο ομόλογό του μια προσεκτικά σχεδιασμένη επιστροφή στη διπλωματική σκηνή, τριάμισι χρόνια μετά την έναρξη της ρωσικής εισβολής στην Ουκρανία, η οποία πυροδότησε την πιο αιματηρή σύγκρουση στην Ευρώπη μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο.

Φτάνοντας πρώτος στη βάση Έλμεντορφ-Ρίτσαρντσον στην Αλάσκα, ο αμερικανός πρόεδρος υποδέχθηκε τον ρώσο ομόλογό του με κόκκινο χαλί και καθώς τον πλησίαζε ο Πούτιν, ο Τραμπ τον χειροκρότησε.

Οι δύο ηγέτες έδωσαν τα χέρια και αντάλλαξαν αβρότητες, με τον Βλαντίμιρ Πούτιν να έχει ολιγόλεπτη συνομιλία με τον Ντόναλντ Τραμπ. Λίγο αργότερα, αντάλλαξαν μια δεύτερη χειραψία μπροστά σε ένα βάθρο που έγραφε «Αλάσκα 2025» προτού επιβιβαστούν αμφότεροι στο «Κτήνος», τη θωρακισμένη λιμουζίνα του προέδρου των ΗΠΑ, για να μεταφερθούν στον χώρο της συνάντησης.

Η συνάντηση δεν πραγματοποιήθηκε κατ’ ιδίαν, όπως είχε αρχικά προγραμματιστεί, αλλά με δύο συμβούλους από κάθε πλευρά. Για τον Ντόναλντ Τραμπ, αυτοί ήταν ο υπουργός Εξωτερικών Μάρκο Ρούμπιο και ο ειδικός του απεσταλμένος για τη Ρωσία Στιβ Γουίτκοφ.

Ο Πούτιν, στο πρώτο του ταξίδι στη Δύση μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία το 2022, συνοδευόταν από τον υπουργό Εξωτερικών Σεργκέι Λαβρόφ και τον διπλωματικό του σύμβουλο Γιούρι Ουσακόφ. 

ΦΩΤΟ:   EPA/GAVRIIL GRIGOROV/SPUTNIK/KREMLIN POOL 
ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ολοκληρώθηκε ύστερα από σχεδόν τρεις ώρες η συνάντηση Τραμπ-Πούτιν στην Αλάσκα

Από
Έμβολος
-

Ολοκληρώθηκαν ύστερα από σχεδόν τρεις ώρες οι συνομιλίες μεταξύ του προέδρου των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ και του ρώσου ομολόγου του Βλαντίμιρ Πούτιν στην αεροπορική βάση Έλμεντορφ-Ρίτσαρντσον κοντά στο Άνκορατζ της Αλάσκας, ανακοίνωσε το Κρεμλίνο, χωρίς να διευκρινίσει εάν θα ακολουθήσει διευρυμένος γύρος συνομιλιών μεταξύ των αντιπροσωπειών των δύο χωρών.

Ο ειδικός απεσταλμένος της Μόσχας Κιρίλ Ντμίτριεφ δήλωσε στην ρωσική κρατική τηλεόραση πως οι συνομιλίες μεταξύ των δύο ηγετών ήταν «εξαιρετικά καλές».

Οι πρόεδροι των ΗΠΑ και της Ρωσίας έχουν προγραμματίσει να παραχωρήσουν κοινή συνέντευξη Τύπου.

ΦΩΤΟ: EPA/GAVRIIL GRIGOROV/SPUTNIK/KREMLIN POOL
ΑΠΕ-ΜΠΕ

Υπουργείο Εργασίας: Ο «χάρτης» των πληρωμών από τον e-ΕΦΚΑ και τη ΔΥΠΑ έως τις 22 Αυγούστου

Από
Έμβολος
-

Συνολικά 53.688.748,03 ευρώ θα καταβληθούν σε 67.677 δικαιούχους από τις 18 έως τις 22 Αυγούστου 2025 στο πλαίσιο των προγραμματισμένων καταβολών του e-ΕΦΚΑ και της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ).

Ειδικότερα, όπως αναφέρει το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης σε ανακοίνωσή του:

Από τον e-ΕΦΚΑ:

– στις 20 Αυγούστου, θα καταβληθούν 11.673.748,03 ευρώ σε 22.475 δικαιούχους για παροχές σε χρήμα (επιδόματα μητρότητας, ασθενείας και ατυχημάτων, καθώς και για έξοδα κηδείας) και

– από τις 18 Αυγούστου έως τις 22 Αυγούστου, θα καταβληθούν 8.850.000 ευρώ σε 400 δικαιούχους σε συνέχεια έκδοσης αποφάσεων εφάπαξ.

Από τη ΔΥΠΑ θα καταβληθούν:

– 18.000.000 ευρώ σε 30.000 δικαιούχους για επιδόματα ανεργίας και λοιπά επιδόματα,

– 2.000.000 ευρώ σε 2.800 μητέρες για επιδοτούμενη άδεια μητρότητας,

– 13.000.000 ευρώ σε 12.000 δικαιούχους στο πλαίσιο επιδοτούμενων προγραμμάτων απασχόλησης και

– 165.000 ευρώ σε 2 δικαιούχους του προγράμματος «Σπίτι μου».

Σουηδία: Οι κάτοικοι της περιοχής της Στοκχόλμης καλούνται να κάνουν εξοικονόμηση νερού καθώς ο καύσωνας μείωσε τα αποθέματα ταμιευτήρων

Από
Έμβολος
-

Οι σουηδικές αρχές έκαναν σύσταση σε σήμερα επιχειρήσεις και στους 1,5 εκατομμύριο κατοίκους της επαρχίας της Στοκχόλμης να μειώσουν την κατανάλωση νερού βρύσης εξαιτίας της μείωσης αποθεμάτων ταμιευτήρων νερού που προκλήθηκε από τις εξαιρετικά υψηλές θερμοκρασίες σε ένα ασυνήθιστα ζεστό καλοκαίρι, με θερμοκρασίες σε επίπεδα ρεκόρ που καταγράφηκαν σε όλη τη Σκανδιναβία.

Η κρατική εταιρεία ύδρευσης της σουηδικής πρωτεύουσας, η Stockholm Vatten och Avfall, ανακοίνωσε ότι οι υψηλές θερμοκρασίες στη λίμνη Μάλαρεν – πηγή πόσιμου νερού για δύο εκατομμύρια ανθρώπους – έχουν μειώσει την ποσότητα νερού βρύσης που μπορεί να παράγει η περιοχή.

«Η εξαιρετικά ζεστή θερμοκρασία του νερού στη λίμνη Μαλάρεν διαταράσσει τις εγκαταστάσεις επεξεργασίας νερού, οδηγώντας σε μειωμένη παραγωγή. Για να διασφαλιστεί ο επαρκής εφοδιασμός, όλοι οι κάτοικοι και οι επιχειρήσεις καλούνται να μειώσουν την κατανάλωση πόσιμου νερού», τόνισε η εταιρεία. «Κάθε σταγόνα μετράει», ανέφερε.

Άλλα μέρη της χώρας, ιδίως το νησί Γκότλαντ στη Βαλτική Θάλασσα, αντιμετωπίζουν περιστασιακά προβλήματα παροχής νερού, αλλά τέτοιες ειδοποιήσεις είναι σπάνιες στην περιοχή της Στοκχόλμης.

«Αυτό το Σαββατοκύριακο και την επόμενη εβδομάδα, πολλοί κάτοικοι της Στοκχόλμης θα επιστρέψουν από διακοπές, πριν από την επιστροφή στις δουλειές τους και το σχολείο. Ξέρουμε από την εμπειρία μας ότι γίνεται μεγάλη κατανάλωση νερού κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου», υπογράμμισε η Stockholm Vatten och Avfall.

Συνεπώς, οι αρχές έκαναν σύσταση στους κατοίκους να μην ποτίζουν γκαζόν, να μην γεμίζουν πισίνες, να μην πλένουν τα αυτοκίνητά τους ή να μην αφήνουν το νερό να τρέχει άσκοπα. Συνιστούν επίσης να λειτουργούν τα πλυντήρια ρούχων και πιάτων μόνο όταν είναι γεμάτα και να κάνουν γρήγορα ντους αντί για μπάνιο.

Γνωστή για το πιο δροσερό της κλίμα, η Σουηδία επλήγη από εξαιρετικά υψηλές θερμοκρασίες τον Ιούλιο, συμπεριλαμβανομένου ενός καύσωνα στο δεύτερο μισό του μήνα, με θερμοκρασίες που πλησίαζαν τους 30° βαθμούς Κλεσίου. Ερευνητές ανέφεραν χθες Πέμπτη σε έκθεση που δημοσιεύθηκε από το επιστημονικό δίκτυο World Weather Attribution (WWA) ότι ο καύσωνας, ο οποίος έπληξε επίσης τη Νορβηγία και τη Φινλανδία, ήταν συνέπεια της υπερθέρμανσης του πλανήτη.

Ο Ιούλιος ήταν ο θερμότερος μήνας εδώ και 100 χρόνια σε περιοχές της Σουηδίας, με το βόρειο τμήμα της χώρας να έχει πληγεί περισσότερο.

Η πρωτεύουσα της Νορβηγίας, Όσλο, δυσκολεύεται επίσης να γεμίσει τις δεξαμενές της λόγω των χαμηλότερων από τις κανονικές βροχοπτώσεων φέτος και έχει ζητήσει από τους κατοίκους από τα τέλη Ιουλίου να περιορίσουν οικειοθελώς την κατανάλωση νερού, δήλωσε εκπρόσωπος της αρχής ύδρευσης της πόλης.

Στο Λιτόρνιο της Φινλανδίας, κοντά στο Χωριό του Άγιου Βασίλη στο Ροβανιέμι, οι μέγιστες θερμοκρασίες παρέμειναν πάνω από τους 25° βαθμούς Κελσίου για 26 συνεχόμενες ημέρες.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ελβετία: Απέτυχαν οι διαπραγματεύσεις στη Γενεύη για την καταπολέμηση της ρύπανσης από πλαστικά

Από
Έμβολος
-

Οι αντιπροσωπείες 185 χωρών που συναντήθηκαν στη Γενεύη απέτυχαν να συμφωνήσουν στη διάρκεια της νύχτας που πέρασε επί δεσμευτικού κειμένου για την καταπολέμηση της ρύπανσης από πλαστικά, η οποία επιδεινώνεται στον πλανήτη.

«Δεν θα έχουμε συνθήκη για τη ρύπανση από πλαστικά εδώ στη Γενεύη», συμπέρανε η εκπρόσωπος της Νορβηγίας στη διάρκεια συνόδου της ολομέλειας σήμερα τα ξημερώματα.

Λίγο νωρίτερα η Ινδία και η Ουρουγουάη είχαν υπογραμμίσει την αδυναμία «να υπάρξει συναίνεση» μεταξύ των διαπραγματευτών.

Νέο κείμενο με συμβιβαστικές προτάσεις που παρουσιάστηκε στη διάρκεια της νύχτας που πέρασε εξακολουθούσε να φέρει πάνω από 100 σημεία που χρειαζόντουσαν διευκρίνιση, ύστερα από 10 ημέρες εντατικών διαπραγματεύσεων κατά τις οποίες ωστόσο οι επικεφαλής των αντιπροσωπειών που μετείχαν στην άτυπη συνεδρίαση στη Γενεύη δεν κατάφεραν να καταλήξουν σε συμφωνία.

Η υπουργός Περιβάλλοντος της Γαλλίας Ανιές Πανιέ-Ρινασέρ δήλωσε κατά το κλείσιμο της συνεδρίασης «εξοργισμένη επειδή παρά τις ειλικρινείς προσπάθειες πολλών και πραγματική πρόοδο (που συντελέστηκε) στις συνομιλίες, δεν εξασφαλίστηκαν απτά αποτελέσματα».

Σε προφανή αναφορά του σε χώρες που παράγουν πετρέλαιο, ο Χέντελ Ροντρίγκες της αντιπροσωπείας της Κολομβίας δήλωσε ότι η επίτευξη συμφωνίας «μπλοκαρίστηκε από μικρό αριθμό κρατών που απλά δεν ήθελαν συμφωνία».

Το μέλλον των διαπραγματεύσεων παραμένει ασαφές προς το παρόν καθώς εξακολουθούν να υπάρχουν βαθιές διαιρέσεις ανάμεσα στα δύο στρατόπεδα που αντιπαρατίθενται επί του ζητήματος αυτού.

Οι «φιλόδοξοι» μεταξύ των οποίων η ΕΕ, ο Καναδάς, η Αυστραλία και πολλές χώρες της Λατινικής Αμερικής και της Αφρικής θέλουν να καθαριστεί ο πλανήτης από τα πλαστικά που αρχίζουν να του προκαλούν γάγγραινα και επιβαρύνουν την υγεία των ανθρώπων, και κυρίως να μειωθεί η παγκόσμια παραγωγή πλαστικών.

Απέναντί τους έχουν χώρες, κυρίως κράτη που παράγουν πετρέλαιο, που αρνούνται οποιαδήποτε δέσμευση στην παραγωγή υδρογονανθράκων που αποτελούν τη βάση της βιομηχανίας πλαστικών και οποιαδήποτε απαγόρευση επικίνδυνων μορίων ή πρόσθετων υλών.

ΑΠΕ-ΜΠΕ
1...1.2831.2841.285...17.616Σελίδα 1.284 από 17.616