Συμμορία, τα μέλη της οποίας δραστηριοποιούνταν συστηματικά στη διάπραξη ζωοκλοπών και κλοπών κουδουνιών αιγοπροβάτων στην ευρύτερη περιοχή του νομού Λασιθίου, τουλάχιστον τα τελευταία πέντε χρόνια, ενώ παράλληλα προέκυψε σε βάρος τους και απάτη με παράνομες επιχορηγήσεις, εξαρθρώθηκε από την Υποδιεύθυνση Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος Κρήτης.

Για τον τερματισμό της δράσης τους πραγματοποιήθηκε οργανωμένη αστυνομική επιχείρηση με τη συμμετοχή αστυνομικών της Υποδιεύθυνσης Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος Κρήτης, του Τμήματος Αντιμετώπισης Εγκληματικότητας Λασιθίου, της Υποδιεύθυνσης Δίωξης και Εξιχνίασης Εγκλημάτων Αγίου Νικολάου, καθώς και ομάδων Ο.Π.Κ.Ε. της Διεύθυνσης Αστυνομίας Ηρακλείου. Κατά την επιχείρηση συνελήφθησαν πέντε ημεδαποί, ηλικίας 22, 23, 24, 28 και 50 ετών, οι οποίοι κατηγορούνται ως μέλη της εγκληματικής ομάδας, ενώ φέρονται ότι εμπλέκονται στην υπόθεση ακόμα πέντε άτομα.

Ειδικότερα, όπως έγινε γνωστό από την αστυνομία, σε βάρος τους σχηματίστηκε δικογραφία για -κατά περίπτωση- εγκληματική ομάδα-συμμορία, παράβαση της νομοθεσίας για τη ζωοκλοπή κατ’ επάγγελμα και κατ’ εξακολούθηση, για διακεκριμένες κλοπές κατ’ εξακολούθηση, παράβαση της νομοθεσίας για τα όπλα, καθώς και για απάτη σχετικά με τις επιχορηγήσεις, ενώ στη δικογραφία που σχηματίστηκε περιλαμβάνονται ακόμα πέντε άτομα.

Όπως προέκυψε, έπειτα από πολύμηνη έρευνα του Τμήματος Αντιμετώπισης Ειδικών Εγκληματικών Δραστηριοτήτων της Υποδιεύθυνσης Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος Κρήτης με τη συνδρομή του Τμήματος Αντιμετώπισης Εγκληματικότητας Λασιθίου, οι εμπλεκόμενοι, τουλάχιστον την τελευταία πενταετία, είχαν συγκροτήσει και ενταχθεί στην εγκληματική ομάδα με σκοπό την κατ’ επανάληψη τέλεση διακεκριμένων ζωοκλοπών επιδιώκοντας να αποκομίσουν παράνομο οικονομικό όφελος.

Οι δράστες επέλεγαν ποιμνιοστάσια και κοπάδια ως στόχους, έχοντας προηγουμένως συγκεντρώσει πληροφορίες για τη θέση τους και τα μέτρα φύλαξης, έκαναν κατόπτευση και επιτήρηση των χώρων, και σχεδίαζαν με μεγάλη προσοχή την «επιχείρηση», με καταμερισμό ρόλων, λαμβάνοντας και μέτρα αντιπαρακολούθησης. Στη συνέχεια μετέφεραν με φορτηγά τα κλεμμένα ζώα σε ασφαλή σημεία, για να τα πουλήσουν, αποκομίζοντας σημαντικά κέρδη.

Ως αρχηγός της σπείρας φέρεται να ήταν ο 22χρονος, ο οποίος συμμετείχε στον σχεδιασμό, τον συντονισμό και την οργάνωση των ενεργειών, καθώς και στη διαχείριση των αφαιρεθέντων ζώων. Από τη μέχρι στιγμής έρευνα, προέκυψε η εμπλοκή μελών της ομάδας σε τουλάχιστον επτά περιπτώσεις ζωοκλοπών, από τις οποίες αφαιρέθηκαν συνολικά περισσότερα από 320 αιγοπρόβατα.

Παράλληλα, στο πλαίσιο της ίδιας έρευνας εξιχνιάστηκαν τρεις περιπτώσεις κλοπής κουδουνιών αιγοπροβάτων, με έναν από τους βασικούς εμπλεκόμενους να φέρεται να δρα κατά περίπτωση μόνος του ή από κοινού με άλλα μέλη.

Σε έρευνες που πραγματοποιήθηκαν σε οικίες, ποιμνιοστάσια και οχήματα, βρέθηκαν και κατασχέθηκαν 692 κουδούνια αιγοπροβάτων διαφόρων μεγεθών, πέντε ενώτια προβάτων, τα οποία δεν κατέστη δυνατό να δικαιολογηθούν, δύο κυνηγετικά όπλα, τα οποία κατασχέθηκαν λόγω πλημμελούς φύλαξης, ξύλινες ποιμενικές ράβδοι, είδη ένδυσης, καθώς και ένα ΙΧ φορτηγό όχημα, ως μέσο τέλεσης ζωοκλοπών.

Κατά τις έρευνες διαπιστώθηκαν, επιπλέον, περιπτώσεις όπου ο αριθμός των ζώων που βρέθηκαν στα ποιμνιοστάσια ήταν σημαντικά μικρότερος από τον αριθμό των δηλωθέντων ζώων, ενώ ορισμένοι χώροι-μάντρες δεν έφεραν πινακίδες άδειας λειτουργίας ποιμνιοστασίου.

Παράλληλα, στο πλαίσιο της συνολικής έρευνας πραγματοποιήθηκε διασταυρωτικός έλεγχος δηλώσεων ΟΣΔΕ για τα έτη 2019-2025, που αφορούσαν πέντε από τους εμπλεκόμενους. Από τον έλεγχο προέκυψαν, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, ισχυρές ενδείξεις εικονικότητας ζωικού κεφαλαίου και λήψης κοινοτικών ενισχύσεων, συνολικού ύψους 99.312,72 ευρώ.

Τα κατασχεθέντα πειστήρια θα αποσταλούν στην αρμόδια Υπηρεσία Πειστηρίων της Εισαγγελίας, ενώ υποβλήθηκε αίτημα για την αφαίρεση των αδειών κατοχής των κατασχεθέντων κυνηγετικών όπλων.

Οι συλληφθέντες, με τη δικογραφία που σχηματίστηκε σε βάρος τους, οδηγούνται στην αρμόδια εισαγγελική Αρχή.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Οδηγίες και διευκρινίσεις για την ορθή εφαρμογή των διατάξεων του ν. 5316/2026 σχετικά με τη μισθολογική διαφάνεια, την ίση αμοιβή μεταξύ γυναικών και ανδρών και τους μηχανισμούς προστασίας και επιβολής, παρέχει εγκύκλιος του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, ενόψει της έναρξης ισχύος των σχετικών ρυθμίσεων την 1η Νοεμβρίου 2026.

Η εγκύκλιος απευθύνεται σε εργαζόμενους και εργοδότες, καθώς και υποψηφίους για απασχόληση στον ιδιωτικό τομέα που εμπίπτουν στο πεδίο ευθύνης του υπουργείου. Εξειδικεύει τις υποχρεώσεις των επιχειρήσεων και τα δικαιώματα των εργαζομένων για την ορθή και ενιαία εφαρμογή του νόμου, με τον οποίο ενσωματώθηκε η Οδηγία (ΕΕ) 2023/970, ενώ, παράλληλα, παρέχει ενδεικτικά εργαλεία και παραδείγματα καλών πρακτικών.

Μισθολογικές δομές με αντικειμενικά κριτήρια

Από την 1η Νοεμβρίου 2026, όλοι οι εργοδότες, ανεξαρτήτως αριθμού απασχολουμένων, υποχρεούνται να διαθέτουν και να εφαρμόζουν μισθολογικές δομές που διασφαλίζουν την ίση αμοιβή για όμοια εργασία ή εργασία ίσης αξίας.

Οι δομές πρέπει να είναι τεκμηριωμένες εγγράφως, να επιτρέπουν τη συγκριτική αξιολόγηση των θέσεων εργασίας, να προβλέπουν διαδικασία αναθεώρησης και να προσδιορίζουν σαφώς τα στοιχεία της αμοιβής κάθε κατηγορίας εργαζομένων.

Η αξιολόγηση βασίζεται σε αντικειμενικά και ουδέτερα ως προς το φύλο κριτήρια, προκύπτουν κατόπιν συμφωνίας με τους εκπροσώπους των εργαζομένων, εφόσον υφίστανται και λαμβάνουν υποχρεωτικά  υπ’ όψιν τις δεξιότητες, την προσπάθεια, την ευθύνη, τις συνθήκες εργασίας, καθώς και δυνητικά κάθε άλλον παράγοντα συναφή με τη συγκεκριμένη εργασία ή θέση, όπως ενδεικτικά η αρχαιότητα και οι σχετικές μη τεχνικές δεξιότητες.

Όταν ο εργοδότης δεσμεύεται από Συλλογική Σύμβαση Εργασίας, μπορεί να χρησιμοποιεί τις κατηγοριοποιήσεις και τα μισθολογικά κλιμάκια της Συλλογικής Σύμβασης.

Διαφάνεια πριν από την πρόσληψη

Όπως αναφέρεται στην εγκύκλιο, απαγορεύεται κάθε αναφορά στο φύλο ή στην οικογενειακή κατάσταση ή η χρήση κριτηρίων και στοιχείων που καταλήγουν σε άμεση ή έμμεση διάκριση με βάση το φύλο στις δημοσιεύσεις, αγγελίες, διαφημίσεις, προκηρύξεις, εγκυκλίους και κανονισμούς που αφορούν, μεταξύ άλλων, στην επιλογή προσώπων για την κάλυψη κενών θέσεων εργασίας.

Οι υποψήφιοι για απασχόληση δικαιούνται να λαμβάνουν από τον μελλοντικό εργοδότη, πριν από την πρώτη συνέντευξη, πληροφορίες σχετικά με την αρχική αμοιβή ή το εύρος της, βάσει αντικειμενικών και ουδέτερων ως προς το φύλο κριτηρίων, καθώς και σχετικά με τις εφαρμοζόμενες στη θέση διατάξεις Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας.

Ενημέρωση εργαζομένων για τα επίπεδα των αμοιβών

Οι εργαζόμενοι μπορούν να ζητούν εγγράφως πληροφορίες για το ατομικό επίπεδο αμοιβής τους και τα μέσα επίπεδα αμοιβής ανά φύλο των κατηγοριών εργαζομένων που εκτελούν όμοια εργασία ή εργασία ίσης αξίας.

Οι πληροφορίες παρέχονται εντός εύλογου χρονικού διαστήματος και, σε κάθε περίπτωση, εντός δύο μηνών από το αίτημα.

Οι εργοδότες οφείλουν να ενημερώνουν ετησίως το προσωπικό για το δικαίωμα αυτό και τον τρόπο άσκησής του, με τήρηση των κανόνων προστασίας προσωπικών δεδομένων και εμπιστευτικότητας.

Υποστήριξη των επιχειρήσεων

Για τη διευκόλυνση των επιχειρήσεων, περιλαμβάνονται ενδεικτικό υπόδειγμα μισθολογικής δομής και εργαλεία καλής πρακτικής, όπως το υπολογιστικό εργαλείο μισθολογικού χάσματος του έργου FAIR PAY (https://fairpay.isotita.gr/) και η εργαλειοθήκη του Ευρωπαϊκού Ινστιτούτου για την Ισότητα των Φύλων (https://eige.europa.eu/gender-mainstreaming/toolkits/gender-neutral-job-evaluation), ένας αναλυτικός, σταδιακός οδηγός που υποστηρίζει τους εργοδότες κατά τη δημιουργία νέου ή την επανεξέταση υφιστάμενου συστήματος αξιολόγησης και κατάταξης θέσεων εργασίας.

Υποβολή στοιχείων για το μισθολογικό χάσμα

Για επιχειρήσεις με τουλάχιστον 100 εργαζόμενους προβλέπονται επιπλέον υποχρεώσεις υποβολής στοιχείων:

1. Στον Συνήγορο του Πολίτη

– το συνολικό μισθολογικό χάσμα των φύλων,

– το μισθολογικό χάσμα των φύλων ως προς τα συμπληρωματικά ή μεταβλητά στοιχεία αμοιβής,

– το συνολικό διάμεσο μισθολογικό χάσμα των φύλων,

– το διάμεσο μισθολογικό χάσμα των φύλων ως προς τα συμπληρωματικά ή μεταβλητά στοιχεία αμοιβής,

– το ποσοστό των γυναικών και ανδρών εργαζομένων που λαμβάνουν συμπληρωματικά ή μεταβλητά στοιχεία αμοιβής,

– το ποσοστό γυναικών και ανδρών εργαζομένων σε κάθε τεταρτημοριακό μισθολογικό κλιμάκιο,

– το μισθολογικό χάσμα των φύλων ανά κατηγορία εργαζομένων, κατανεμημένο ανά συνήθη βασικό μισθό και συμπληρωματικά ή μεταβλητά στοιχεία αμοιβής.

Τα ανωτέρω στοιχεία κοινοποιούνται στον Συνήγορο του Πολίτη εντός των ακόλουθων προθεσμιών και με την ακόλουθη συχνότητα:

– οι εργοδότες που απασχολούν τουλάχιστον 250 εργαζόμενους, μέχρι την 7η Ιουνίου 2027 και στη συνέχεια κάθε έτος μέχρι την ίδια ημερομηνία,

– οι εργοδότες που απασχολούν από 150 έως 249 εργαζόμενους, μέχρι την 7η Ιουνίου 2027 και στη συνέχεια ανά τριετία μέχρι την ίδια ημερομηνία,

– οι εργοδότες που απασχολούν από 100 έως 149 εργαζόμενους, μέχρι την 7η Ιουνίου 2031 και στη συνέχεια ανά τριετία, μέχρι την ίδια ημερομηνία.

2. Στους εργαζόμενους και τους εκπροσώπους αυτών

Οι εργοδότες υποχρεούνται να παρέχουν τις πληροφορίες σχετικά με το στοιχείο ζ), ήτοι το μισθολογικό χάσμα των φύλων ανά κατηγορία εργαζομένων, κατανεμημένο ανά συνήθη βασικό μισθό και συμπληρωματικά ή μεταβλητά στοιχεία αμοιβής, σε όλους τους εργαζόμενους και στους εκπροσώπους των εργαζομένων.

3. Στην Επιθεώρηση Εργασίας και στον Συνήγορο του Πολίτη

Κατόπιν αιτήματος και εντός δύο μηνών από την ημερομηνία υποβολής του, οι εργοδότες υποχρεούνται να παρέχουν τις πληροφορίες σχετικά με το στοιχείο ζ), ήτοι το μισθολογικό χάσμα των φύλων ανά κατηγορία εργαζομένων, στην Επιθεώρηση Εργασίας και στον Συνήγορο του Πολίτη. Οι πληροφορίες της προηγούμενης τετραετίας, εφόσον είναι διαθέσιμες, παρέχονται επίσης κατόπιν αιτήματος.

Κοινή αξιολόγηση αμοιβών

Η κοινή αξιολόγηση αμοιβών ενεργοποιείται, όταν συντρέχουν σωρευτικά οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις: διαφορά τουλάχιστον 5% στο μέσο επίπεδο αμοιβής μεταξύ γυναικών και ανδρών σε οποιαδήποτε κατηγορία εργαζομένων, έλλειψη δικαιολόγησής της με αντικειμενικά και ουδέτερα ως προς το φύλο κριτήρια και μη διόρθωσή της εντός έξι μηνών από την υποβολή των στοιχείων.

Αποσκοπεί στον εντοπισμό, στην αποκατάσταση και στην πρόληψη αδικαιολόγητων μισθολογικών διαφορών και περιλαμβάνει:

– ανάλυση του ποσοστού των γυναικών και ανδρών σε κάθε κατηγορία εργαζομένων,

– πληροφορίες σχετικά με το μέσο επίπεδο αμοιβής γυναικών και ανδρών και τα συμπληρωματικά ή μεταβλητά στοιχεία για κάθε κατηγορία εργαζομένων,

– τυχόν διαφορές στα μέσα επίπεδα αμοιβής μεταξύ γυναικών και ανδρών σε κάθε κατηγορία εργαζομένων,

– τους λόγους αυτών των διαφορών στα μέσα επίπεδα αμοιβής, με βάση αντικειμενικά και ουδέτερα ως προς το φύλο κριτήρια, όπως καθορίζονται από κοινού από τους εκπροσώπους των εργαζομένων και τον εργοδότη,

– το ποσοστό γυναικών και ανδρών εργαζομένων που επωφελήθηκαν από οποιαδήποτε βελτίωση της αμοιβής τους, μετά την επιστροφή τους από άδεια μητρότητας ή πατρότητας, γονική άδεια ή άδεια φροντίδας, εάν η βελτίωση αυτή σημειώθηκε στην αντίστοιχη κατηγορία των εργαζομένων κατά την περίοδο κατά την οποία ελήφθη η άδεια,

– μέτρα για την αντιμετώπιση των μισθολογικών διαφορών, εφόσον δεν δικαιολογούνται, βάσει αντικειμενικών, ουδέτερων ως προς το φύλο κριτηρίων,

– αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των μέτρων από προηγούμενες κοινές αξιολογήσεις των αμοιβών.

Προστασία των εργαζομένων

Η εγκύκλιος διευκρινίζει τα μέσα δικαστικής και διοικητικής προστασίας, το δικαίωμα πλήρους αποκατάστασης των θιγόμενων εργαζομένων και τη διαδικασία επίλυσης σχετικών εργατικών διαφορών στην Επιθεώρηση Εργασίας, με συμμετοχή του Συνηγόρου του Πολίτη.

Προβλέπεται επίσης προστασία από αντίποινα και δυσμενή μεταχείριση, λόγω ενεργειών για τη διασφάλιση της ίσης αμοιβής.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ισχυρό ενδιαφέρον για κατοικία, αύξηση της στεγαστικής χρηματοδότησης και ενίσχυση της ζήτησης από το εξωτερικό καταγράφουν τα στοιχεία εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων.

Έρευνες αναδεικνύουν παράλληλα διαφορετικές τάσεις ανά περιοχή και κατηγορία τιμής, με μεγαλύτερη αναντιστοιχία προσφοράς και ζήτησης στα οικονομικότερα σπίτια. Σε αυτό το περιβάλλον, η καλύτερη αξιοποίηση του υπάρχοντος αποθέματος, η αναβάθμιση παλαιότερων κατοικιών και οι νέες μορφές συμμετοχής στην ιδιοκτησία προσθέτουν επιλογές στη συζήτηση για τη στέγαση και την επένδυση σε ακίνητα.

Τα ενοίκια και οι διαφορές ανά περιοχή

Έρευνα της REMAX Ελλάς, βασισμένη σε εκμισθώσεις μέσω του δικτύου της σε 124 περιοχές, καταγράφει πανελλαδική αύξηση ενοικίων 3,8% το 2026. Η άνοδος διαμορφώνεται σε 4,3% στην Αττική, 3% στη Θεσσαλονίκη και 4% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα παραμένει έντονη. Η ίδια συνδέει την εξέλιξη των τιμών και με τη βελτίωση των υποδομών και των συνθηκών διαβίωσης, μέσω της αναβάθμισης των μεταφορών, της λειτουργίας σταθμών μετρό και της δημιουργίας χώρων στάθμευσης και πρασίνου.

Περισσότερες από 30 περιοχές, σύμφωνα με την έρευνα, εμφανίζουν μέσο ενοίκιο τουλάχιστον 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην κορυφή βρίσκονται το Κολωνάκι, η Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και η Σαντορίνη, με 14 ευρώ ανά τ.μ. Ωστόσο, οι υψηλότερες τιμές δεν συνοδεύονται παντού από τις μεγαλύτερες αυξήσεις: στο Κολωνάκι και στην Παλιά Παραλία τα ενοίκια παρέμειναν αμετάβλητα.

Οι εντονότερες ετήσιες αυξήσεις καταγράφονται στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, με 16,7%, στα Πετράλωνα, με 15,6%, και στην Κυψέλη και τη Θέρμη Θεσσαλονίκης, με 14,3%. Στην Αττική, τα Δυτικά Προάστια σημειώνουν τη μεγαλύτερη μέση άνοδο, 5,7%, με μέσο ενοίκιο 7,4 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 11,1 ευρώ στα Νότια και 10,3 ευρώ στα Βόρεια Προάστια. Στην περιφέρεια, η Πάρος καταγράφει μείωση 8,3%.

Πού συγκεντρώνεται το ενδιαφέρον για κατοικία

Τα στοιχεία του Spitogatos για το πρώτο οκτάμηνο του 2026 φωτίζουν την αναντιστοιχία προσφοράς και ζήτησης. Η ανάλυση συγκρίνει τα μοναδικά διαθέσιμα ακίνητα με τις μοναδικές αναζητήσεις και τα μοναδικά leads, δηλαδή τις εκδηλώσεις πιο άμεσου ενδιαφέροντος. Στα Βόρεια Προάστια της Αττικής, για κάθε διαθέσιμη κατοικία με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ καταγράφονται 21,1 leads και 281,7 αναζητήσεις. Στα ενοίκια άνω των 1.500 ευρώ, η πίεση υποχωρεί έως και 42 φορές. Ελευσίνα, Μαρούσι, Ηράκλειο, Παλλήνη και Χαλάνδρι συγκαταλέγονται στις περιοχές με την εντονότερη πίεση στα φθηνά ενοίκια.

Ανάλογη εικόνα εμφανίζεται εκτός Αττικής. Στα Δωδεκάνησα, στην κατηγορία κάτω των 600 ευρώ, αντιστοιχούν 22,4 leads και 196,4 αναζητήσεις ανά ακίνητο. Στις πωλήσεις, το ενδιαφέρον συγκεντρώνεται στις κατοικίες έως 250.000 ευρώ, ενώ πάνω από 550.000 ευρώ η ένταση της ζήτησης σε σχέση με το διαθέσιμο απόθεμα είναι χαμηλότερη. Ο Δημήτρης Τσατίρης, COO του Spitogatos, εντοπίζει δύο άξονες βελτίωσης της ισορροπίας. Καλύτερη αξιοποίηση του υπάρχοντος αποθέματος και μεγαλύτερη πρόσβαση στη χρηματοδότηση. Σε εκδήλωση της εταιρείας επισημάνθηκαν οι δυνατότητες αναβάθμισης μικρότερων και παλαιότερων ακινήτων και προβολής κατοικιών που παραμένουν «κλειστές».

Σύμφωνα με τα στοιχεία της IMS-FC που παρουσιάστηκαν, οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων έφτασαν τα 1,8 δισ ευρώ στο οκτάμηνο, αυξημένες κατά 34,9% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025, ενώ τα προγράμματα «Σπίτι μου» κατέγραψαν άνοδο 54,6%. Παράλληλα, υπάρχουν πολλές προοπτικές περαιτέρω ανόδου καθώς μόλις το 23% των αγοραπωλησιών στην Ελλάδα πραγματοποιείται με στεγαστικό δάνειο, έναντι 45% στην Ευρώπη.

Ενίσχυση της διεθνούς ζήτησης

Ο Spitogatos καταγράφει αύξηση της διεθνούς ζήτησης κατά 60,3% σε σχέση με το 2020. Το ενδιαφέρον από το εξωτερικό αντιστοιχεί στο 20,3% της συνολικής ζήτησης, με πρώτες τις ΗΠΑ, τη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Πέντε από τις δέκα δημοφιλέστερες περιοχές βρίσκονται εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης: Χαλκιδική, Κυκλάδες, Καβάλα, Μεσσηνία και Δωδεκάνησα.

Ταυτόχρονα, στην αγορά εξοχικής κατοικίας, ανάλυση της Elxis για την περίοδο 2024-2026 δείχνει ότι το 44% των υποψήφιων αγοραστών που απευθύνθηκαν στην εταιρεία προήλθε από χώρες εκτός ΕΕ. Στις αγορές που τελικά πραγματοποιήθηκαν, το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 20%. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλό της, Γιώργο Γαβριηλίδη, βασικές αγορές εκτός Ε.Ε. είναι η Μεγάλη Βρετανία και οι ΗΠΑ, ενώ ενισχύεται η παρουσία της Αυστραλίας.

Προϋπολογισμό άνω των 400.000 ευρώ δηλώνει το 38% των ενδιαφερομένων εκτός Ε.Ε., έναντι 24% όσων προέρχονται από χώρες της Ένωσης. Οι Βρετανοί αγοραστές προτιμούν τα νησιά του Ιονίου, σε ποσοστό 24%, ενώ οι αγοραστές από τις ΗΠΑ και τον Καναδά στρέφονται κυρίως στην Κρήτη, με 28%, και στην ηπειρωτική Ελλάδα, με 25%. Το Αιγαίο συγκεντρώνει ενδιαφέρον 19% τόσο από τη Μεγάλη Βρετανία όσο και από τις ΗΠΑ.

Η οργανωμένη συνιδιοκτησία

Μια διαφορετική προσέγγιση στην πρόσβαση σε ακίνητα υψηλής αξίας παρουσιάζει η Owners, που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα στη συνιδιοκτησία εξοχικών κατοικιών. Ο ενδιαφερόμενος αποκτά μερίδια εταιρείας ειδικού σκοπού που κατέχει το ακίνητο, με δικαίωμα χρήσης και δυνατότητα συμμετοχής στην αξιοποίησή του, ανάλογα με το μοντέλο διαχείρισης. Στο σχήμα της εταιρείας προβλέπονται έως έξι συνιδιοκτήτες, μερίδια του ενός έκτου και έως 56 διανυκτερεύσεις ετησίως ανά μερίδιο.

Κάθε επενδυτής μπορεί να αποκτήσει έως το 50% της ιδιοκτησίας. Η χρήση οργανώνεται μέσω ψηφιακής εφαρμογής, ενώ υπάρχει δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης όταν το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται. Η λειτουργία και η συντήρηση αναλαμβάνονται από επαγγελματική διαχείριση. Ο διευθύνων σύμβουλος Κώστας Παππάς συνδέει την ανάπτυξη του μοντέλου με τις αυξημένες αξίες και το κόστος χρηματοδότησης, τονίζοντας ότι απαιτεί νομική δομή, τεχνολογική υποδομή και οργανωμένη διαχείριση.

Η προσαρμογή των ιδιοκτησιών σε νέες ανάγκες

Η καλύτερη αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος και η δυνατότητα μελλοντικού διαχωρισμού ή συνένωσης ιδιοκτησιών αποτελούν βασικές παραμέτρους της προσέγγισης του Ιωσήφ Αραμπατζή, ιδρυτή και διευθύνοντος συμβούλου της ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ, για την ευελιξία των ακινήτων.

Όπως επισημαίνει, το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί σημαντικά, η γη είναι ακριβότερη και η δημιουργία νέου οικιστικού αποθέματος γίνεται δυσκολότερη. Την ίδια στιγμή, η ζήτηση για κατοικία παραμένει ισχυρή, ενώ ένα μεγάλο μέρος της αγοράς δυσκολεύεται να βρει ακίνητα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες και στις δυνατότητές του. Κατά τον ίδιο, η απάντηση δεν μπορεί να είναι μόνο η κατασκευή περισσότερων κατοικιών. Χρειάζεται καλύτερη αξιοποίηση των κτιρίων που ήδη υπάρχουν και πρόβλεψη ώστε τα ακίνητα που δημιουργούνται σήμερα να παραμένουν λειτουργικά και αξιοποιήσιμα στο μέλλον.

Ο κ. Αραμπατζής συνδέει αυτή την ανάγκη με τη συζήτηση για τον εκσυγχρονισμό του θεσμικού πλαισίου της ιδιοκτησίας. Όπως αναφέρει, η νέα νομοθετική πρωτοβουλία επιχειρεί να ξεπεράσει περιορισμούς ενός πλαισίου σχεδόν εκατό ετών, διευκολύνοντας τον διαχωρισμό ή τη συνένωση ιδιοκτησιών και περιορίζοντας εμπόδια από παλαιούς κανονισμούς και την ανάγκη συναίνεσης των συνιδιοκτητών.

Το παράδειγμα που χρησιμοποιεί αφορά τις αλλαγές στις ανάγκες μιας οικογένειας: ένα μεγάλο διαμέρισμα μπορεί να χρειαστεί να γίνει δύο μικρότερα όταν μεγαλώσουν τα παιδιά, ενώ δύο μικρότερες ιδιοκτησίες μπορεί να χρειαστεί να γίνουν μία. Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτές οι προσαρμογές μπορεί να προσκρούουν στη σύσταση και στον κανονισμό μιας πολυκατοικίας, με αποτέλεσμα μια περιουσία να χάνει μέρος της χρησιμότητάς της.

Όπως εξηγεί, ήδη από το 2020, με την «εξελιγμένη σύσταση πολυκατοικίας», η ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ επέλεξε στα ακίνητα που αναπτύσσει να προβλέπει από τη σύσταση των ιδιοκτησιών τη δυνατότητα μελλοντικού διαχωρισμού ή συνένωσής τους. Στόχος, όπως αναφέρει, είναι να μπορεί ο ιδιοκτήτης να προσαρμόζει την περιουσία του σε μια διαφορετική πραγματικότητα, χωρίς να εξαρτάται από αποφάσεις που δεν μπορεί να ελέγξει.

Κατά την εκτίμησή του, ένα πιο σύγχρονο και ευέλικτο πλαίσιο ιδιοκτησίας μπορεί να απελευθερώσει δυνατότητες στο υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα και να οδηγήσει σε διαφορετική προσέγγιση των ακινήτων που σχεδιάζονται σήμερα. Η αξία τους, σημειώνει, πρέπει να μετριέται όχι μόνο στα τετραγωνικά, στην ενεργειακή απόδοση και στην ποιότητα κατασκευής, αλλά και στις επιλογές που αφήνουν ανοιχτές για το μέλλον. «Τα κτίρια μένουν για δεκαετίες. Οι ζωές μέσα σε αυτά αλλάζουν. Η πραγματική υπεραξία είναι να έχουμε προβλέψει και τα δύο», αναφέρει.

Συνολικά, τα στοιχεία αποτυπώνουν μια αγορά ακινήτων με ισχυρή ζήτηση, αλλά και σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή, κατηγορία τιμής και είδος ακινήτου. Η πορεία των ενοικίων, η στεγαστική χρηματοδότηση, το ενδιαφέρον από το εξωτερικό και η καλύτερη αξιοποίηση του υφιστάμενου αποθέματος συνθέτουν το περιβάλλον μέσα στο οποίο διαμορφώνονται οι επόμενες κινήσεις στην αγορά κατοικίας.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Δυσλειτουργία προκλήθηκε στην επικοινωνία με τις  υπηρεσίες του Πυροσβεστικού Σώματος, λόγω  εκτέλεσης εργασιών του παρόχου σταθερής τηλεφωνίας. Για το λόγο αυτό, όπως ανακοίνωσε το Πυροσβεστικό Σώμα, οι πολίτες που επιθυμούν να επικοινωνήσουν με τις υπηρεσίες του Πυροσβεστικού Σώματος, μπορούν να καλούν στον Ευρωπαϊκό Αριθμό Κλήσης Έκτακτης Ανάγκης 112.

Ειδικότερα η πυροσβεστική αναφέρει σε ανακοίνωσή της:

«Λόγω εκτέλεσης εργασιών του παρόχου σταθερής τηλεφωνίας, προκλήθηκε δυσλειτουργία στην επικοινωνία με τις  Υπηρεσίες του Πυροσβεστικού Σώματος.

Παρακαλούμε τους πολίτες που θέλουν να καλέσουν στον αριθμό 199, να καλούν στον Ευρωπαϊκό Αριθμό Κλήσης Έκτακτης Ανάγκης 112.

Εναλλακτικά, κατά τόπους, οι πολίτες μπορούν να καλούν στα Περιφερειακά Κέντρα Επιχειρήσεων του Πυροσβεστικού Σώματος  στα κάτωθι τηλέφωνα:

Αττικής: 6936839213

Πελοποννήσου: 6952000636

Δυτικής Ελλάδας: 6952000635

Στερεάς Ελλάδας : 6937210498

Δυτικής Μακεδονίας : 6952000632

Κεντρικής Μακεδονίας: 6936022067

Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης: 6937247831,  6952000630

Θεσσαλίας: 6936022197,  6952000634

Ηπείρου: 6936022170, 6952000633

Ιονίων Νήσων: 6936773163,  6952000641

Βορείου Αιγαίου: 6937370835, 6952000513

Νοτίου Αιγαίου: 6936884987,  6952000638

Κρήτης: 6936022328,  6952000517

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Λόγω εργασιών του παρόχου τηλεφωνίας, οι πολίτες που επιθυμούν να επικοινωνήσουν με την Άμεση Δράση στον αριθμό 100 θα πρέπει προσωρινά να καλούν τον ευρωπαϊκό αριθμό έκτακτης ανάγκης 112, σύμφωνα με ανακοίνωση της Ελληνικής Αστυνομίας.

ΑΠΕ-ΜΠΕ