Τα δύο τελευταία χρόνια, μετά από μεγάλες δασικές πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν και στην Πατρίδα μας, είναι επιβεβλημένος σύμφωνα με την υπ’  αριθμ. 20/2024 Πυροσβεστική διάταξη ( Φ.Ε.Κ. Τεύχος Β’ Αριθμός Φύλλου 2695 – 9/05/2024), ο καθαρισμός οικοπεδικών χώρων και εκτάσεων όπως ορίζεται, από φυτική καύσιμη ύλη ( ξερά χόρτα, φυλλόστρωμα και κατακείμενα ξερά κλαδιά ), ώστε να είναι απαλλαγμένοι, από αυτή, καθ’ όλη την διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου ( 1η Μαΐου έως 31 Οκτωβρίου ε.ε. ).

Προβλέπεται επίσης, η αραίωση δενδρώδους και θαμνώδους βλάστησης, καθώς  η υλοτόμηση και απομάκρυνση, ξερών δέντρων και  κλαδιών, που βρίσκονται σε άμεση επαφή με οποιαδήποτε κτίριο!

Η απουσία των παραγωγικών ζώων ( πρόβατα, κατσίκια…) και η αστυφιλία, έχουν εντείνει την ραγδαία αύξηση των χόρτων,τα οποία ξεραίνονται και είναι επικίνδυνα, για την έναρξη και επέκταση δασικών πυρκαγιών.

Σε περιοχές που υπάρχουν ποίμνια ,ανεπιτήρητα παραγωγικά ζώα ή ελεύθερα άλογα, το πρόβλημα

αυτό δεν υφίσταται, όπως επίσης και σε περιοχές που διενεργείται νόμιμη υλοτομία, με την απομάκρυνση και των ξερών δέντρων.

Θα  ασχοληθούμε  με έναν σύγχρονο τρόπο κοπής,  εκτός του κλασικού με τα δίχρονα

χορτοκοπτικά – θαμνοκοπτικά ή με την χρήση γεωργικών ελκυστήρων.

Ο κ. Δημήτριος Τσακίρης από την Ελευσίνα, μας παρουσίασε, σε πραγματικές συνθήκες και σε δύσκολο

τερέν, μια τετράχρονη βενζινοκίνητη τηλεκατευθυνόμενη διάταξη κοπής χόρτων, βαρέως τύπου,

κινούμενη με ερπύστριες.

Το ερπυστριοφόρο τηλεκατευθυνόμενο μηχάνημα των 452 cc και ισχύ 12,3hp  δούλεψε απροβλημάτιστα,

με λιγότερο θόρυβο από τα δίχρονα χορτοκοπτικά, ελάχιστη σκόνη και  χωρίς να εκσφενδονίζονται

πέτρες ή μεταλλικά αντικείμενα ( καρφιά ή σύρματα ) που βρίσκονται συνήθως,

μέσα στα αγροτεμάχια.

Η απόσταση του χειριστή ( μέχρι 200 μέτρα ) από το μηχάνημα, είναι ένα ακόμα πλεονέκτημα, καθώς

δεν καταπονείται από τις υψηλές θερμοκρασίες και την διαδικασία κοπής των χόρτων, ή των μικρών θάμνων.

Κείμενο – Φωτογραφίες : Σπύρος  Θεοδ.  Κουτσοχρήστος

Τα τελευταία χρόνια, το προφίλ του Έλληνα αγοραστή πολυτελών κατοικιών έχει μεταβληθεί αισθητά.

Από έναν αγοραστή που άλλοτε λειτουργούσε περισσότερο συναισθηματικά και λιγότερο στρατηγικά, έχει περάσει σε ένα πιο ώριμο στάδιο, επιλέγοντας ακίνητα με σαφή στόχο: την προστιθέμενη αξία και την επενδυτική λογική.

Όπως σημειώνει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty Greece, «η πολυτελής κατοικία δεν αποτελεί πλέον αποκλειστικά σύμβολο κοινωνικού status ή περιουσιακό απόθεμα, αλλά επιλογή ζωής με προστιθέμενη αξία και επενδυτική λογική».
Η αλλαγή αυτή αντανακλά την ευρύτερη ωρίμανση της ελληνικής αγοράς, αλλά και την προσαρμογή του αγοραστή σε νέα δεδομένα. Η εποχή των παθητικών αγορών για λόγους κοινωνικού κύρους ή εξοχικής χρήσης δείχνει να ανήκει στο παρελθόν.
Σήμερα, ο ενδιαφερόμενος αξιολογεί συνολικά το ακίνητο, από την τοποθεσία και την ενεργειακή του συμπεριφορά έως τις αποδόσεις που μπορεί να του αποφέρει. «Ο αγοραστής είναι πιο προσεκτικός, γνωρίζει τις αξίες, αξιολογεί τις προοπτικές και επιλέγει με βάση όχι μόνο την αισθητική αλλά και τις δυνατότητες απόδοσης», τονίζει η κ. Σαΐα.
Οι περιοχές που προσελκύουν το μεγαλύτερο μέρος αυτών των επενδύσεων είναι σταθερές. Στα βόρεια προάστια, η Κηφισιά, η Πολιτεία και η Εκάλη διατηρούν την υπεραξία τους ως παραδοσιακοί και ασφαλείς προορισμοί. Στα νότια, η Βούλα, η Βουλιαγμένη και το Ελληνικό βρίσκονται στο επίκεντρο, ιδίως μετά τις αναπλάσεις και τις νέες αναπτυξιακές προοπτικές. Σημαντικό ενδιαφέρον καταγράφεται και στις Κυκλάδες, όπου τα ακίνητα συνδυάζουν δυνατότητα ιδιοκατοίκησης με υψηλές αποδόσεις από τουριστική αξιοποίηση.
Το εύρος τιμών ποικίλλει, αλλά, σύμφωνα με την Premier Realty Greece, τα περισσότερα deals κινούνται ανάμεσα σε 800.000 ευρώ και 2.000.000 ευρώ, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις κατοικιών που ξεπερνούν τα 2,5 εκατ.ευρώ.
Οι αποδόσεις (yields) κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 4% έως 6%, ανάλογα με την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τη χρήση του ακινήτου (ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση).
Παράλληλα, διαφοροποιείται αισθητά και ο τρόπος που οι Έλληνες αγοραστές προσεγγίζουν την απόφαση αγοράς σε σύγκριση με τους ξένους επενδυτές. «Οι ξένοι συνήθως προσεγγίζουν την αγορά πιο τεχνοκρατικά, ενώ οι Έλληνες έχουν ισχυρότερη σύνδεση με το ακίνητο και την τοποθεσία, το βλέπουν ως μέρος της ζωής τους και της μακροπρόθεσμης ασφάλειας της οικογένειάς τους» σημειώνει η κ. Σαΐα. Ενώ οι ξένοι εστιάζουν κυρίως στα νότια προάστια ή σε νησιωτικούς προορισμούς με στόχο την Golden Visa ή τις αποδόσεις, οι Έλληνες ενδιαφέρονται περισσότερο για μακροχρόνιες λύσεις που συνδυάζουν στέγαση, επένδυση και κληρονομική αξία.
Σημαντικό στοιχείο είναι ότι η ελληνική αγορά δεν προσελκύει πλέον μόνο αλλοδαπό ενδιαφέρον, αλλά και αυξανόμενη εγχώρια ζήτηση. «Τα τελευταία χρόνια καταγράφουμε σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον και από Έλληνες, οι οποίοι επενδύουν με γνώση και διάρκεια, δείχνοντας εμπιστοσύνη στην ελληνική αγορά» τονίζει η κ. Σαΐα. Αυτό αντικατοπτρίζει τόσο την ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας όσο και την αναζήτηση ασφαλέστερων επενδυτικών επιλογών μέσα σε ένα περιβάλλον γεωπολιτικής και χρηματοπιστωτικής αστάθειας.
Η επιλογή πολυτελούς κατοικίας σήμερα δεν περιορίζεται σε μία χρήση. Ο υποψήφιος αγοραστής ενδιαφέρεται για ακίνητα που μπορούν να λειτουργήσουν ευέλικτα, ως κύρια ή εξοχική κατοικία, ως τουριστικό κατάλυμα ή και ως μελλοντικό στήριγμα για τα παιδιά. Δίνεται έμφαση σε ποιοτικούς παράγοντες όπως η ενεργειακή απόδοση, η δυνατότητα αυτόνομης χρήσης, οι κοινόχρηστοι χώροι, η πρόσβαση σε υποδομές και η ευκολία στη συντήρηση. Πολλοί εστιάζουν επίσης σε έργα που βρίσκονται κοντά σε περιοχές ανάπτυξης ή μελλοντικών υποδομών, βλέποντας την αγορά ως ένα μακροπρόθεσμο πλάνο.
Η κ. Σαΐα συνοψίζει την κατάσταση ως εξής: «Το 2025, η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα βρίσκεται σε φάση ωριμότητας, και οι Έλληνες έχουν επανατοποθετηθεί δυναμικά σε αυτήν. Δεν αγοράζουν απλώς ακίνητο, επενδύουν στο μέλλον τους».

Πηγή φωτό: ΑΠΕ

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Στις 24 Σεπτεμβρίου 2025 προσδιορίστηκε ενώπιον του Β΄ Μονομελούς Πλημμελειοδικείου η δίκη για την υπόθεση των υποκλοπών μέσω του κακόβουλου λογισμικού Predator, με κατηγορούμενους τέσσερις νομίμους εκπροσώπους των εμπλεκόμενων εταιριών.

Η δίκη εκφωνήθηκε στις 5 Μαρτίου 2025, ωστόσο διακόπηκε και εν συνεχεία αναβλήθηκε επ’ αόριστον προκειμένου να δοθεί χρόνος ώστε να μεταφραστούν για τους αλλοδαπούς κατηγορούμενους το κλητήριο θέσπισμα και έγγραφα της δικογραφίας.
Η κατηγορία σε βάρος των τεσσάρων, δύο Έλληνες και ένα ζευγάρι αλλοδαπών, αφορά παραβίαση του απορρήτου των επικοινωνιών δύο πολιτών, του δημοσιογράφου Θανάση Κουκάκη και του στελέχους επιχειρήσεων Άρτεμις Σίφορντ. Οι πράξεις, σύμφωνα με την κατηγορία, τελέστηκαν την περίοδο 2020-2021 και για τους τέσσερις κατηγορούμενους εφαρμόζεται ο νόμος του 2019 που υποβάθμισε το αδίκημα της παραβίασης απορρήτου των επικοινωνιών από κακούργημα σε πλημμέλημα.
Στη δίκη αναμένεται να παραστεί, μεταξύ άλλων, από την πλευρά της υποστήριξης της κατηγορίας ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ Νίκος Ανδρουλάκης και άλλα πολιτικά πρόσωπα, ενώ ο κατάλογος των μαρτύρων ξεπερνά τους 50.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Σε ειδικά διαμορφωμένες κρύπτες στην καρότσα φορτηγού μετέφερε διακινητής, 31 ετών, συνολικά 16 μετανάστες που είχαν εισέλθει παράνομα τα προηγούμενα 24ωρα στην ελληνική επικράτεια από απροσδιόριστο σημείο της ελληνοτουρκικής μεθορίου.

Ο 31 ετών Έλληνας οδηγός εντοπίστηκε, χθες το βράδυ, στον αυτοκινητόδρομο της Εγνατίας Οδού, στο ύψος των Κερδυλλίων, στο πλαίσιο συστηματικών ελέγχων που διεξάγει η αστυνομία για παράνομες μεταφορές αλλοδαπών προς την ενδοχώρα.
Από τις ειδικές κατασκευές του συγκεκριμένου φορτηγού βγήκαν συνολικά 16 Αφγανοί που στερούνταν εγγράφων για τη νόμιμη παραμονή τους στη χώρα μας. Όπως κατέθεσαν οι ίδιοι στους αστυνομικούς του Τμήματος Διαχείρισης Μετανάστευσης της Διεύθυνσης Αλλοδαπών Θεσσαλονίκης, για τη μεταφορά τους είχαν καταβάλει 2.000 ευρώ (ο καθένας) σε μέλη κυκλώματος που δραστηριοποιούνται στην Τουρκία. Ο προορισμός τους, δε, ήταν η Θεσσαλονίκη.
Σε βάρος του συλληφθέντα, ο οποίος οδηγείται στον εισαγγελέα πρωτοδικών Θεσσαλονίκης, σχηματίστηκε δικογραφία για παράνομη μεταφορά και προώθηση μεταναστών στο εσωτερικό της χώρας, με σκοπό την κερδοσκοπία και με κίνδυνο για άνθρωπο.

ΑΠΕ-ΜΠΕ